一、二手房中介費有哪些

中介服務(wù)的收費標準按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，房屋中介的收費標準大體如下（在經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)標準可適當(dāng)提高，但最高不超過如下標準的30%）：

1、房屋咨詢費。包括口頭咨詢費和書面咨詢費，前者按咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定；后者按咨詢報告的技術(shù)難度、工作簡繁結(jié)合標的額度大小計收，普通咨詢報告，每份300-1000元，難度較大的報告，標準一般不超過標的額的0.5%。

2、房屋價格評估費。此項費用區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。價格總額在100萬元以下的收5%，100萬元至1000萬元的收2.5%，1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。

3、房屋經(jīng)紀費。這包括：（1）房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，雙方協(xié)商一次性計收。（2）房屋買賣代理收費。按成交價總額的0.5-2.5%計收。（3）實行獨家代理的，收費標準由委托方與中介機構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價的3%執(zhí)行。

二、怎樣避免二手房中介吃差價呢

1、最好是三方見面、透明交易

房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。

2、不見面也要看委托代理合同

如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系，周邊房子的價格是多少？房子是否會升值？只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。

6、請行家參考

在二手房交易過程中，買、賣房屋之前，請房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗的人參考

以上為您詳細介紹了“二手房中介費有哪些”，“怎么避免二手房中介吃差價呢”兩部分內(nèi)容，希望能夠幫到您。找中介買房最怕的就是中介不誠實，在中間吃差價或者故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。如果您還有任何疑惑，或者不放心之處，可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，或者請他陪同前去看房。