一、限價(jià)房可以買賣嗎

“限價(jià)商品房可以買賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件：

購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。綜上所述，如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

二、限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)

限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn)：

1、限制：5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

2、需在交房之日起一年內(nèi)入住。

3、不得同時(shí)享受其他政策性住房。

已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購買限價(jià)房。

4、房源：有兩種籌集方式

限價(jià)商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價(jià)格：按市場(chǎng)價(jià)的一定比例測(cè)定

限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。

以上為您詳細(xì)介紹了“限價(jià)房可以買賣嗎”，“限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)”兩部分內(nèi)容，希望能夠幫到您。限價(jià)房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于商品房，然而又與商品房有著一定區(qū)別。因此很多購房者對(duì)此拿捏不住。如果您對(duì)此還有任何疑惑，或者不放心之處，可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，或者請(qǐng)他陪同您前去看房。