一、限價房可以買賣嗎

“限價商品房可以買賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件：

購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。綜上所述，如果想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達(dá)到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

二、限價房買賣注意事項(xiàng)

限價房買賣注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn)：

1、限制：5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

2、需在交房之日起一年內(nèi)入住。

3、不得同時享受其他政策性住房。

已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。

4、房源：有兩種籌集方式

限價商品住房通過土地公開出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。

5、價格：按市場價的一定比例測定

限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

以上為您詳細(xì)介紹了“限價房可以買賣嗎”，“限價房買賣注意事項(xiàng)”兩部分內(nèi)容，希望能夠幫到您。限價房不同于經(jīng)濟(jì)適用房，它屬于商品房，然而又與商品房有著一定區(qū)別。因此很多購房者對此拿捏不住。如果您對此還有任何疑惑，或者不放心之處，可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，或者請他陪同您前去看房。