一、如何查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)

1、有房屋未必有產(chǎn)權(quán)，如單位自建、農(nóng)村宅基地建房、社區(qū)配套用房、違建房等。

2、產(chǎn)權(quán)是否登記，如預(yù)售房、抵押商品房未登記等。

3、產(chǎn)權(quán)是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售條件。

4、產(chǎn)權(quán)有無糾紛，如拍賣競(jìng)得、婚姻或財(cái)產(chǎn)繼承、確定為拆遷的房屋等。

5、有房地產(chǎn)兩證未必就有產(chǎn)權(quán)，如偽造房產(chǎn)兩證、被查封或強(qiáng)制拍賣、遺失補(bǔ)辦后發(fā)生過轉(zhuǎn)讓。

二、常見的產(chǎn)權(quán)糾紛有哪些

1、夫妻一方為他人購(gòu)買的私房，從而引發(fā)的糾紛。如男方動(dòng)用家庭存款為情人購(gòu)買房屋，女方主張物權(quán)引發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛

2、賣方一房二賣，導(dǎo)致兩位購(gòu)房者為爭(zhēng)奪房屋產(chǎn)權(quán)引發(fā)的糾紛;

3、房屋為多人共有，一方想對(duì)房屋進(jìn)行處置而引發(fā)的糾紛。如一方想出賣房屋，而其他共有人不同意，因此產(chǎn)生糾紛;

4、產(chǎn)權(quán)繼承糾紛。

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