一、找中介買房如何避免受騙

1、看兩證，細(xì)辯真與假

所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。

2、簽合同，要細(xì)不要粗

目前與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以簽訂購房租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對(duì)雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。

3、選中介，宜大不宜小

這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。目前北京市房產(chǎn)中介行業(yè)的一個(gè)通病是規(guī)模過小。規(guī)模小往往造成實(shí)力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些的相對(duì)更為可靠。

二、買房不成中介能收取傭金嗎

我國(guó)合同法第四百二十七條“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。”

房屋中介活動(dòng)應(yīng)受該法律的約束，無論是誰的原因?qū)е?a href="http://www.luxwatt.cn/fangchan/fangwumaimai" class="wlink" target="_blank">房屋買賣合同沒有簽訂，也就是居間任務(wù)沒有完成，居間人即中介都無權(quán)收取傭金，最多只能收取必要的費(fèi)用（交通費(fèi)、通訊費(fèi)等）。

以上為您詳細(xì)介紹了“找中介買房如何避免受騙”，“買房不成中介能收取傭金嗎”兩部分的內(nèi)容，希望能夠幫到您。因?yàn)橹薪楣菊莆樟舜罅康姆吭矗覍?duì)房屋買賣比較專注，因而能夠給購房者省下時(shí)間成本。然而伴隨著房地產(chǎn)火熱的中介公司，有些濫竽充數(shù)，甚至違法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)重?fù)p害了購房者的合法權(quán)益。因此，如果您有任何疑問可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師。