一、什么叫做廉租房

（一）概念。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

（二）現(xiàn)狀。廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中首次提出的一種概念。 中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等；廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)；廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。

二、租廉租房要注意哪些問題

（一）首先，廉租對象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。

我國廉租住房制度規(guī)定的保障對象是低收入家庭，因而一些中間層家庭和農(nóng)民群體卻無法享受這一政策。相對狹窄的保障范圍，使得很多群體在參與分配之前就遭受到制度上缺陷所帶來的機(jī)會(huì)不公平。

（二）其次，廉租房供給不足，很難租到廉租房。

廉租房制度建設(shè)由于責(zé)任不清、資金來源缺乏等問題一直沒有實(shí)質(zhì)進(jìn)展。對于地方政府而言，廉租房建設(shè)無益于財(cái)政和政績。特別是在土地出讓招標(biāo)拍賣的今天，廉租房建設(shè)會(huì)減少土地出讓金收入，該收入在某些經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)政府的財(cái)政收入中，甚至占了一半以上。對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言，由于無利可圖，故反應(yīng)冷淡。

（三）最后，配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認(rèn)定和退出機(jī)制不完善。

目前我國的統(tǒng)計(jì)與審核機(jī)制不夠完善，對符合廉租房政策的保障家庭認(rèn)定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車，而確實(shí)有需要的家庭卸得不到應(yīng)有的保障。同時(shí)，一些城市還缺乏對廉租戶實(shí)行動(dòng)態(tài)的管理及退出機(jī)制，缺乏事后監(jiān)督，致使一些廉租戶有機(jī)可乘。

以上就是有關(guān)什么叫做廉租房以及租廉租房要注意哪些問題這兩個(gè)問題的解答?，F(xiàn)實(shí)生活中，我國的廉租房制度還存在各種各樣的問題，因此，大家在租住廉租房時(shí)要特別注意以上幾點(diǎn)。對于收入低的人群來說，能夠順利申請上廉租房還是很有現(xiàn)實(shí)意義的。因此，大家對于廉租房還有什么疑問的話，可以直接向律師咨詢清楚，以便盡快申請上廉租房。