一、申請廉租房的限制條件是什么

（一）單身申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的；

（三）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外；

（四）領取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；

（六）出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；

（七）興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；

（八）擁有轎車或經營性機動車的；

（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

二、廉租房存在哪些風險

（一）首先，廉租對象覆蓋面太小，需求旺盛但房源供給短缺。

目前，我國廉租住房制度規(guī)定的保障對象是低收入家庭，因而一些中間層家庭和農民群體卻無法享受這一政策。目前各城市出臺的廉租房政策，保障對象多限定在低保戶、優(yōu)撫家庭中的住房困難戶，而那些在城市中既買不起房，又非低保的“夾心層”和大量的流動人口則不在廉租房保障范圍內，致使這些人群處于住房保障體系政策之外。

（二）其次，配套政策不完善，對享受廉租房政策的低保人員資格的認定和退出機制不完善。

由于我國的統(tǒng)計與審核機制不夠完善，對符合廉租房政策的保障家庭認定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車，而確實有需要的家庭卸得不到應有的保障。廉租房退出機制不完善，己成為廉租房制度向前推進的瓶頸，也是實現(xiàn)社會公平、保證資源使用效率的障礙。

（三）最后，建設資金存在不確定性。

根據(jù)《廉租住宅保障辦法》，城市和城鎮(zhèn)中低收入家庭的廉租房資金，包括廉租房年度財政預算的支出、土地轉讓的收益、租金收入以及其他形式募集的社會資金等。公共基金的資金畢竟有限，社會對廉租房所捐贈的資金所占的比例很小，因此廉租房主要還是依靠政府的財政。

以上就是有關申請廉租房的限制條件是什么以及廉租房存在哪些風險這兩個問題的解答?，F(xiàn)實生活中，我國城鎮(zhèn)中住房需求比較緊張，很多人都爭相申請廉租房，因而政府推出的廉租房不是那么好租到的。因此，應先認清廉租房申請的限制條件以及廉租房本身存在的風險等問題，不要盲目跟風。如果您還有任何有關廉租房問題的話，可以咨詢律師尋求解答。