一、二手房中介可能有哪些圈套？

圈套一：

中介商不讓購房者與房主見面，從中賺取差價。按照有關規(guī)定，中介機構在經(jīng)營活動中只能收取服務費，不能從事經(jīng)銷活動賺取差價。但有的中介商在擔當中介過程中編造房主出差、沒空等謊言，不讓買賣雙方見面，待買賣雙方事后碰巧見面時，發(fā)現(xiàn)中介商從中賺取數(shù)千元甚至數(shù)萬元的差價。

圈套二：

中介商不讓購房者到欲購房屋內觀察，有意隱瞞房屋質量問題。購置商品要按質論價，這是最基本的道理，可有的中介商在擔當中介過程中，借口房主不讓看、房主不在、質量絕對有保證等種種理由，不讓購房者到實地觀察。待辦理交接手續(xù)時，才發(fā)現(xiàn)房屋的質量有明顯問題。

圈套三：

中介商不向購房者如實介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況。有些二手房的購買者由于原有住房因要拆遷，所以急于購置二手房，當?shù)街薪闄C構辦妥購置手續(xù)后，才發(fā)現(xiàn)所購“二手房”也面臨拆遷。如要反悔，需付違約金。

圈套四：

中介商沒有如實介紹商品房面積的含義。目前表示商品房建筑面積的方法有兩種一種是帶公用部分的建筑面積；另一種是不帶公用部分的建筑面積。而在中介過程中，中介商只籠統(tǒng)介紹建筑面積，消費者誤認為不帶公用部分的建筑面積，實際上是帶公用部分的建筑面積，事后因此發(fā)生糾紛。

圈套五：

玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。中介商在擔當中介過程中，對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊，而購房者因缺乏經(jīng)驗和文化程度低等原因往往予以認可，一旦發(fā)生糾紛，購房者有苦難言。

二、購房者如何防范二手房中介圈套？

購房包括購買“二手房”是一種大額消費，為了維護廣大消費者的合法權益，消費者應增強自身的保護能力，在購置“二手房”時要注意以下幾點

1、要學習相關知識，注意調查研究。

2、一定要堅持與房主見面。購房者要在中介商的幫助下，向房主提出要觀察房子，要查看有關房子的各種手續(xù)，商談房屋交易價格，然后再簽訂中介合同，切莫粗心大意。

3、簽訂合同時要謹慎。合同文本具有法律效力，一旦簽訂就要生效，因此在簽訂過程中要慎之又慎。

一是要使用政府行政機關認可的合同文本。

二是對所簽條款要逐條推敲，文字表達要準確，不能模棱兩可。

三是所有條款內容購房者都要確實弄清，真正認可，不要勉強簽訂。

有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。

二手房中介可能有哪些圈套？對此，上文中都有仔細為您列舉出來。如何防范二手房中介圈套？對于這些問題，上文中都有為您詳細進行了介紹，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。當今社會黑心的房產中介機構有不少，他們?yōu)榱藦亩址拷灰字心踩「哳~利益，往往會設置圈套和陷阱等著購房者跳，一旦購房者沒有識別開來，將會遭受不小的損失。如果您決定通過中介購買二手房，一定要選擇信譽度高的中介機構，謹慎簽訂購房合同，對于購房合同的內容要仔細推敲審查。一旦您對合同中的某些內容存在疑問，不要急著簽訂合同，要事先咨詢一下房產方面的專家律師的意見，避免陷入中介的購房陷阱。