一、解決房產(chǎn)糾紛有哪些方式？

根據(jù)我國司法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者在購買房屋的過程中，與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛，一般有以下幾種解決的方式：

（1）協(xié)商

協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對(duì)雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個(gè)雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個(gè)糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對(duì)購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)省力又省錢。

（2）調(diào)解

這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。

（3）仲裁

仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛。仲裁解決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力，不存在當(dāng)事人上訴的問題，加上仲裁簡單、靈活，因此它能比訴訟更迅速處理糾紛，同時(shí)費(fèi)用更低廉。但是要采用仲裁方式解決糾紛，發(fā)生糾紛的雙方中有一方不愿將糾紛提交仲裁解決，那么就木能采用這種方式來解決糾紛。

（4）訴訟

訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。人民法院經(jīng)過審理后，就雙方之間的糾紛作出解決。由于我國實(shí)行的是二審終審制，當(dāng)事人對(duì)一審法院作出的判決不服的，可以向上一級(jí)人民法院上訴。

二、解決房產(chǎn)糾紛需提供哪些證據(jù)？

要解決房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人應(yīng)提供以下證據(jù)資料：

1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；

2、房屋買賣合同及公證書；

3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件；

4、關(guān)于房屋交付情況的證明；

5、買賣雙方交付、收取房款的憑證；

6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明；

7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù)；

8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)；

9、賣房人承諾的證據(jù)（如宣傳資料、口頭承諾等）；

10、房屋買賣價(jià)款屬于市場價(jià)格或其他優(yōu)惠的證據(jù)；

11、根據(jù)案件情況，需要提供的其他證據(jù)。

對(duì)于“解決房產(chǎn)糾紛有哪些方式”以及“解決房產(chǎn)糾紛需提供哪些證據(jù)”等問題，上文中都有十分詳細(xì)清楚的介紹，希望這些內(nèi)容能夠給您帶來幫助。購房者不管因?yàn)槭裁丛蚨c賣房者之間發(fā)生了房產(chǎn)糾紛，在不能和平解決時(shí)，購房者要注意收集好相關(guān)的證據(jù)資料，以便為房產(chǎn)糾紛訴訟或仲裁做準(zhǔn)備。我們知道，不論何種訴訟，當(dāng)事人只有提供充分有效的證據(jù)資料，才有勝訴的可能性，房產(chǎn)糾紛訴訟亦不例外。如果您不知道應(yīng)該收集哪些證據(jù)或者怎么收集證據(jù)，您可以咨詢房產(chǎn)方面的專家律師，以避免不必要的麻煩。