一、兩限房指的是什么？

（一）什么是兩限房？

兩限房全稱(chēng)為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱(chēng)為“兩限”商品住房。

（二）為什么叫兩限房？

兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣(mài)多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價(jià)房可以上市銷(xiāo)售，而且價(jià)格是由賣(mài)房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買(mǎi)了限價(jià)房的人是不會(huì)賣(mài)的，因?yàn)橘I(mǎi)房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買(mǎi)不到限價(jià)房。

（三）兩限房有什么規(guī)范化？

兩限房是經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

二、誰(shuí)可以購(gòu)買(mǎi)兩限房？

兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購(gòu)房資格問(wèn)題。所謂兩限房，理解就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。

（一）兩限房主要針對(duì)兩部分人群：

1、 具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群；

2、 定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

（二）購(gòu)買(mǎi)兩限房資格主要包括三個(gè)基本條件：

1、具有本市常住戶(hù)口；那些不具備本市戶(hù)口的居民，尚且不能購(gòu)買(mǎi)兩限房。

2、中低收入家庭優(yōu)先；

3、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。

4、同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄購(gòu)買(mǎi)資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”

以上就是對(duì)“兩限房指的是什么”以及“誰(shuí)可以購(gòu)買(mǎi)兩限房”的解答。兩限房?jī)r(jià)格優(yōu)惠，房屋質(zhì)量有保證，是很多購(gòu)房家庭的首選，但是購(gòu)買(mǎi)兩限房限制條件較多，如果您看過(guò)此文，依舊對(duì)什么是兩限房有所疑慮，或者不知道自己是否可以購(gòu)買(mǎi)兩限房，建議您還可以尋找專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行咨詢(xún)。