一、房產(chǎn)證丟失了怎么辦？
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。如果房屋所有權(quán)人不慎將房產(chǎn)證丟失，那么其在日常對(duì)房屋占有、處分的過程當(dāng)中，就會(huì)遇到一些障礙。
為了避免可能產(chǎn)生的損失，房屋所有權(quán)人最好還是在房產(chǎn)證遺失之后及早補(bǔ)辦。凡產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)遺失補(bǔ)證，需到房產(chǎn)檔案館查閱房產(chǎn)證的相關(guān)信息。原則上要求產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方共同到場(chǎng)，并攜帶本人身份證件、結(jié)婚證書以及戶口簿等相關(guān)證明。如遇特殊情況，可由當(dāng)事人一方寫出“具結(jié)”。產(chǎn)權(quán)人憑檔案館出具的證明，在本市報(bào)紙上刊登遺失啟事，登報(bào)一個(gè)月后，產(chǎn)權(quán)人憑整張報(bào)紙及檔案館出具的證明，到受理窗口重新補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證。房管部門還特別提醒各報(bào)刊在受理刊登遺失權(quán)證啟事時(shí)，要求當(dāng)事人出具檔案館證明，否則不予刊登
二、房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦需辦理哪些手續(xù)？
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，補(bǔ)辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下：
（一）申請(qǐng)人到房產(chǎn)局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營(yíng)業(yè)情況等，并且要提供營(yíng)業(yè)旁證（租簿或戶口簿），然后填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書，憑身份證明，帶上述資料到遺失契證臺(tái)辦理；
（二）繳納查檔冊(cè)費(fèi)，由房產(chǎn)局出具臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核；
（三）登報(bào)聲明，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù)，等待“遺失聲明”見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人，一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈；
（四）勘丈入冊(cè)，由測(cè)繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)；
（五）登記審查核準(zhǔn)，由房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批；
（六）繕證發(fā)證，若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。經(jīng)過以上6道程序后，就可以將房產(chǎn)證補(bǔ)辦好了。
以上是本文對(duì)“房產(chǎn)證丟失了怎么辦”以及“房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦需辦理哪些手續(xù)”相關(guān)問題的解答。房產(chǎn)證是有關(guān)房屋權(quán)屬的重要憑證，房屋所有權(quán)人平時(shí)還應(yīng)小心保管，盡量不要隨身攜帶。如果房產(chǎn)證還是不慎丟失，房屋所有權(quán)人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，房產(chǎn)證的具體補(bǔ)辦程序較為復(fù)雜，房屋所有權(quán)人最好能在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)尋求專業(yè)律師的陪同。
