一、房屋買賣能收中介費(fèi)嗎

《中華人民共和國合同法》第426條規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。”第427條規(guī)定：“居間人在未促進(jìn)合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用?！笨梢?，居間人促成合同成立的，即有權(quán)收取報(bào)酬。

現(xiàn)實(shí)生活中，常常發(fā)生房屋買賣合同沒有成立，中介公司仍然收取中介費(fèi)，代為收取定金，收取雙倍定金的行為是不合理的。

二、房屋買賣中介費(fèi)收多少

房屋中介費(fèi)收取項(xiàng)目主要包括：

1、咨詢收費(fèi)，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300~1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。

2、房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)，由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行 政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)，房屋中介接受委托，進(jìn)行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是 普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋租賃中介費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。（2）房屋買賣中介費(fèi)，按成交價格總額的 0.5~2.5%計(jì)收。如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。

以上為您詳細(xì)介紹了“房屋買賣能收中介費(fèi)嗎”，“房屋買賣中介費(fèi)收多少”兩部分內(nèi)容，希望能夠幫到您。如今的房屋買賣過程中，購房者與中介方打交道是常見的事情。然而現(xiàn)實(shí)中，一些中介公司違法違規(guī)操作，利用消費(fèi)者不懂得法律而隨意收取費(fèi)用，引誘或強(qiáng)迫房屋交易。如果您對此有什么不放心之處，及時咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師，請他為您分析分析。