一、房屋買賣的中介費是多少

（一）咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

1.口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。

2.書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

（二）不同類型的房屋買賣中介費

1.普通住宅中介費為成交價的2.5%—3%一般由客戶承擔(dān)。

2.寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。

二、選擇中介要注意的問題

（一）中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。

（二）合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。

（三）中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費后出現(xiàn)問題需要中介處理時的態(tài)度截然不同，消費者反映較大。

（四）投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細(xì)看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動反悔的也不在少數(shù)。

（五）消費者在商品房和二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應(yīng)的購房知識或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導(dǎo)致權(quán)益受損而難以維權(quán)。

在與房屋中介公司簽訂居間協(xié)議或委托協(xié)議的過程中，不妨對居間費用或報酬作分階段的約定，交易每完成一步，中介公司可以收取相應(yīng)的費用，產(chǎn)權(quán)過戶完成后，中介公司才可以收取全部報酬。

以上就是關(guān)于“房屋買賣的中介費是多少”、“選擇中介要注意的問題”問題的解答。房屋買賣對于家庭來說是大事，不可不謹(jǐn)慎對待，一旦發(fā)生法律糾紛，律師可以給你提供專業(yè)的指導(dǎo)，從而降低發(fā)生風(fēng)險的概率。