一、買(mǎi)房時(shí)如何防止被騙？

首先，客戶選擇房源主要還是強(qiáng)調(diào)位置，各人可能對(duì)某些特定區(qū)域有特殊的喜好，所以對(duì)廣告中的位置示意圖要多加留意。附近是否有較理想的生活環(huán)境、交通便利程度、小孩上學(xué)問(wèn)題等。有些遠(yuǎn)郊區(qū)的房子雖然價(jià)位低廉，但生活配套設(shè)施差，住起來(lái)不方便，購(gòu)置此類房還是要仔細(xì)考慮。

其次，要注意房子價(jià)位的標(biāo)識(shí)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商打廣告時(shí)，往往按最低起賣(mài)價(jià)打，有些是層次朝向較差的廣告戶價(jià)位，此類房型價(jià)格較低，但多數(shù)房型定價(jià)要遠(yuǎn)高于起價(jià)。

再次，客戶選購(gòu)房屋，尤其在選購(gòu)期房時(shí)，應(yīng)對(duì)發(fā)展商及承包商的實(shí)力多做考察。實(shí)力強(qiáng)大的發(fā)展商是一種信心的保證，他們資金雄厚、信譽(yù)高、經(jīng)驗(yàn)豐富。購(gòu)買(mǎi)有實(shí)力的發(fā)展商開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，客戶的風(fēng)險(xiǎn)就小。此外，實(shí)力發(fā)展商對(duì)建筑商的選擇也要求較高，故好的建筑公司開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)優(yōu)良率高，客戶也能買(mǎi)到放心房。

最后，還應(yīng)留意房產(chǎn)廣告上是否注明優(yōu)惠折扣。一般對(duì)于一次性付款，發(fā)展商針對(duì)不同施工進(jìn)度，總會(huì)有一定的折扣優(yōu)惠，您也可以根據(jù)廣告注明的條件，決定采用何種付款方式。

二、買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題怎么辦？

匆忙買(mǎi)房或者檢查房產(chǎn)時(shí)的疏漏往往會(huì)導(dǎo)致簽完合同之后才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問(wèn)題，更有甚者幾年后才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。遇到這種情況時(shí)可按照下列方法進(jìn)行處理：

（一）與房屋賣(mài)方協(xié)商處理

一般來(lái)說(shuō)，發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題時(shí)，首先想到的是找賣(mài)方解決問(wèn)題，就房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決和賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。

（二）聯(lián)系物管解決

房子的問(wèn)題有大有小，如果只是小問(wèn)題，小區(qū)一般都會(huì)有維修處，可以聯(lián)系物管對(duì)房子進(jìn)行維修。不是操作技術(shù)非常困難，一般都可以解決。

（三）合同約定處理方式

房屋賣(mài)方在賣(mài)出房屋前會(huì)對(duì)房屋情況有一個(gè)說(shuō)明，有時(shí)候?yàn)榱吮阌阡N售，賣(mài)方就會(huì)對(duì)買(mǎi)方行欺騙行為，隱瞞本身?yè)p壞嚴(yán)重并不易發(fā)現(xiàn)的地方或者作虛假說(shuō)明，比如房屋面積等。如果是在房屋買(mǎi)賣(mài)成功后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以根據(jù)合同上有關(guān)這類事項(xiàng)的記載進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可以向法院起訴。

（四）根據(jù)法律處理

房產(chǎn)交易涉及金額大，我國(guó)對(duì)房屋各種情形有一些規(guī)定，如果房屋問(wèn)題符合法律規(guī)定的情節(jié)，就可以按照法律規(guī)定處理，合法合理并有國(guó)家強(qiáng)制力作后盾。

上文中為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“買(mǎi)房時(shí)如何防止被騙”以及“買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題怎么辦”等問(wèn)題的具體內(nèi)容，希望這些內(nèi)容能夠給您帶來(lái)幫助。買(mǎi)房是人生中的大事，購(gòu)房者需要格外謹(jǐn)慎。因房屋財(cái)產(chǎn)的價(jià)值是非常大的，如果不小心陷入了開(kāi)發(fā)商的陷阱和騙局，將會(huì)給購(gòu)房者造成不小的損失。實(shí)踐中，如果您決定購(gòu)買(mǎi)商品房，就要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎，要懂得識(shí)別開(kāi)發(fā)商可能會(huì)設(shè)定的陷阱，在發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題時(shí)，要及時(shí)向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。在此過(guò)程中，如果您有遇到困難，要及時(shí)尋求房產(chǎn)方面的專家律師的幫助，以更好的解決您的問(wèn)題。