一、買房支付房款時(shí)要注意什么？

由于購(gòu)房者支付購(gòu)房款時(shí)的款項(xiàng)比較大，出現(xiàn)問題后常會(huì)后悔莫及。

因此，在此建議應(yīng)將房款支付到《許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商。

房款可以采取一次性付款或分期付款；具體如何分期，可以由雙方約定。

比如購(gòu)買者可以留15%的商品房?jī)r(jià)款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的商品房?jī)r(jià)款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。

二、發(fā)生房屋買賣糾紛怎么處理？

1、當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)過協(xié)商一致，確定爭(zhēng)議的解決辦法和解決途徑。這也是解決糾紛的最好辦法，但是在實(shí)際生活中，我們往往不能達(dá)成協(xié)商一致的效果，有時(shí)還會(huì)使得爭(zhēng)議糾紛越來越嚴(yán)重。

2、按照合同約定的方式解決糾紛，我們?cè)谟喠⒎课葙I賣合同時(shí)，常會(huì)約定發(fā)生糾紛的解決方式，是選擇仲裁還是選擇向人民法院起訴，當(dāng)事人可以在合同中明確約定，以便跟好的解決糾紛。

3、向人民法院起訴。這個(gè)需要當(dāng)事人提供明顯的證據(jù)，證明對(duì)方存在過錯(cuò)或者違約。尤其是在房屋質(zhì)量糾紛時(shí)，這關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，因?yàn)榉课萑绻嬖谫|(zhì)量問題，特別是嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，還關(guān)系到當(dāng)事人的人身安全，但是糾紛的處理，還是相當(dāng)麻煩的。

對(duì)于“買房支付房款時(shí)要注意什么”以及“發(fā)生房屋買賣糾紛怎么處理”等問題，上文中都有十分詳細(xì)的介紹，希望上文內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在購(gòu)買房屋的過程中，不管是在哪一個(gè)環(huán)節(jié)，您都需要保持謹(jǐn)慎。因房屋的價(jià)值是比較大的，一旦發(fā)生房屋買賣糾紛，尤其是所發(fā)生的情況對(duì)您不利時(shí)，您將遭受不小的損失。如果不慎發(fā)生了房屋買賣糾紛，您就需要積極采取措施，避免在糾紛中處于不利地位，從而遭受了無謂的損失。在發(fā)生糾紛后，建議您咨詢房產(chǎn)方面的專家律師的意見，以更好地解決糾紛，維護(hù)您自身的合法權(quán)益。