一、買房時要注意哪些事項？

其實在買房前，購房者就應該考慮清楚買房應該注意的一些問題了。首先，當然是考慮房該不該買。解決了這個問題，才需要考慮買房中需要注意哪些問題。

購房者買房前可能有幾種擔憂：

一是交付的預購房款，開發(fā)商能否真正用于商品房的建設，而不被挪作他用；

二是商品房能否如期建成；

三是預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值；

四是實際交付的房屋是否符合合同的約定等。

因而，購房時，要有一定心理準備，并把握自己的需要，選擇有實力、講誠信的開發(fā)企業(yè)。

二、收房時要注意哪些事項？

根據我國的法律，房子只有登記領取之后才能房屋的權屬。也就是說，沒拿到房產證，開發(fā)商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。因此，買房后應該及時辦理房產證，消除房產糾紛隱患。

收房驗房是購買房產的過程中特別重要的一步，如果這步沒有注意，將會給以后的生活帶來無窮無盡的煩惱，畢竟房子是買來常住的，所以收房驗房時需要注意一下問題：

1、檢查驗收該商品住宅建設項目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質量書和商品住宅使用說明書；

2、實際交樓的標準是否與合同約定相符，比如說約定的裝修標準，是否依合同約定設計等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標準，配套的室內設施是否齊全。

3、工程質量，門、窗、天花、墻壁、地面的質量、有否滲漏等等。

4、檢查水、電開關是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。

以上就是對“買房時要注意哪些事項”以及“收房時要注意哪些事項”等問題的具體介紹，希望上文內容能夠幫助您解決您所遇到的購房問題。房屋是人們生存所必須的物質資料，不少人為了買房而不停奔波忙碌著。如果您決定購買房產，則要謹慎考慮各方面的問題。因一些開發(fā)商為了能夠牟取巨額利潤而無視購房者的利益，甚至是以犧牲購房者的利益為代價。為了避免在買房時遭受損失，建議您在買房簽購房合同以及收房的過程中都要保持謹慎，一有問題就要及時咨詢房產方面的專家律師，以避免遭受無謂的損失和麻煩。