一、買房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？

其實(shí)在買房前，購(gòu)房者就應(yīng)該考慮清楚買房應(yīng)該注意的一些問(wèn)題了。首先，當(dāng)然是考慮房該不該買。解決了這個(gè)問(wèn)題，才需要考慮買房中需要注意哪些問(wèn)題。

購(gòu)房者買房前可能有幾種擔(dān)憂：

一是交付的預(yù)購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用；

二是商品房能否如期建成；

三是預(yù)售商品房的價(jià)格是否合理，房屋是否會(huì)增值保值；

四是實(shí)際交付的房屋是否符合合同的約定等。

因而，購(gòu)房時(shí)，要有一定心理準(zhǔn)備，并把握自己的需要，選擇有實(shí)力、講誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)企業(yè)。

二、收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？

根據(jù)我國(guó)的法律，房子只有登記領(lǐng)取之后才能房屋的權(quán)屬。也就是說(shuō)，沒(méi)拿到房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。因此，買房后應(yīng)該及時(shí)辦理房產(chǎn)證，消除房產(chǎn)糾紛隱患。

收房驗(yàn)房是購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中特別重要的一步，如果這步?jīng)]有注意，將會(huì)給以后的生活帶來(lái)無(wú)窮無(wú)盡的煩惱，畢竟房子是買來(lái)常住的，所以收房驗(yàn)房時(shí)需要注意一下問(wèn)題：

1、檢查驗(yàn)收該商品住宅建設(shè)項(xiàng)目交付使用的證件是否齊備，查看是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質(zhì)量書和商品住宅使用說(shuō)明書；

2、實(shí)際交樓的標(biāo)準(zhǔn)是否與合同約定相符，比如說(shuō)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，是否依合同約定設(shè)計(jì)等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，配套的室內(nèi)設(shè)施是否齊全。

3、工程質(zhì)量，門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量、有否滲漏等等。

4、檢查水、電開(kāi)關(guān)是否正常，水、電表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否暢通等等。

以上就是對(duì)“買房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)”以及“收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)”等問(wèn)題的具體介紹，希望上文內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的購(gòu)房問(wèn)題。房屋是人們生存所必須的物質(zhì)資料，不少人為了買房而不停奔波忙碌著。如果您決定購(gòu)買房產(chǎn)，則要謹(jǐn)慎考慮各方面的問(wèn)題。因一些開(kāi)發(fā)商為了能夠牟取巨額利潤(rùn)而無(wú)視購(gòu)房者的利益，甚至是以犧牲購(gòu)房者的利益為代價(jià)。為了避免在買房時(shí)遭受損失，建議您在買房簽購(gòu)房合同以及收房的過(guò)程中都要保持謹(jǐn)慎，一有問(wèn)題就要及時(shí)咨詢房產(chǎn)方面的專家律師，以避免遭受無(wú)謂的損失和麻煩。