一、購房誠意金是購房定金嗎

1、購房誠意金是不是購房定金。

2、購房誠意金能不能拿回來，取決于購房者與開發(fā)商簽署的《房屋買賣合同》中有沒有相關(guān)的約定。一般來說，可以拿回來的。

3、“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。

4、誠意金，即意向金，是20世紀(jì)90年代從中國港臺(tái)地區(qū)傳過來的叫法。這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。

二、買房一定要交購房定金嗎

在法律上，購房者在簽訂商品房買賣合同前，向開發(fā)商交納定金并不是必須程序，購房人可以與開發(fā)商直接簽訂商品房買賣合同。

在購買商品房時(shí)，最好將該項(xiàng)目了解清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂買賣合同，這樣如果在簽約談判中補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致意見，或者又發(fā)現(xiàn)了對(duì)自己不利的新問題，都可全身而退，不必再為解決定金的問題而煩惱，也避免了可能的定金損失。

在交定金時(shí)需注意以下事項(xiàng)：

1、定金不能超過房價(jià)的20%。

2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示預(yù)售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質(zhì)量保證書。

3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。

4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護(hù)照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。

5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應(yīng)手續(xù)才會(huì)把房子交給你。

以上就是有關(guān)于“購房誠意金是購房定金嗎”和“買房一定要交購房定金嗎”的內(nèi)容，在實(shí)踐中開發(fā)商為了確定您購買該套房屋往往要收一定數(shù)額的定金，但是具體是否要交我們已經(jīng)在上文中告訴了您。如果開發(fā)商執(zhí)意要收定金的話，購房者為了避免糾紛最好再了解下交購房定金時(shí)需注意什么以及購房定金交多少比較合適，這些問題如果您不明白，不妨問問專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可以請(qǐng)律師陪同購房。