一、未成年人可以買房嗎

社會上以未成年人名義購房的現(xiàn)象并不少見，那么，買房作為一種較重大的經(jīng)濟(jì)行為，未成年人作為非完全民事行為能力人，是否有權(quán)作出呢？

未成年人不包括16周歲至18周歲以自己勞動收入作為生活來源的未成年人。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定：公民民事權(quán)利能力完全平等，因此，所有公民，不管其年齡、性別、信仰及精神狀況，他取得權(quán)利（包含所有權(quán)）的能力都是平等的，任何人無論他有否正常思維作出判斷，其均有權(quán)獲得所有權(quán)，因此，未成人可以購房，其購房后取得的房屋所有權(quán)依法得到保護(hù)。

由于購房在我國目前社會生活中屬于比較重大的經(jīng)濟(jì)行為，涉及金額較大，且購房合同內(nèi)容涉及法律關(guān)系較復(fù)雜，因此，未成年人購房的所有行為都應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實(shí)施。一般在購房合同及房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證上，不僅記載著房屋所有權(quán)人，即未成年人的姓名，且記載著未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有權(quán)。

二、未成年人的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎

根據(jù)《民法通則》、《未成年人保護(hù)法》和《房屋登記辦法》之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，但是為了未成年人的利益確需辦理轉(zhuǎn)移登記的，必須要提供公證部門的公證，證明該轉(zhuǎn)移登記確實(shí)是為了未成年人的需要（如醫(yī)療、教育等重大情況）。應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記，同時(shí)還應(yīng)提交證明法定監(jiān)護(hù)人身份的材料和出具系保護(hù)未成年人利益的相關(guān)證明資料。

以上就是“未成年人可以買房嗎”和“未成年人的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎”的有關(guān)內(nèi)容，在實(shí)踐中不乏有父母為子女買房的情形，可是如果夫妻離婚的話這樣的房產(chǎn)該怎么分割，父母又是否可以轉(zhuǎn)讓未成年子女的房子？這些問題看似簡單，但如果真的發(fā)生的話在處理上卻相當(dāng)復(fù)雜，最好求助于專業(yè)的房產(chǎn)律師。