一、受欺詐簽的購(gòu)房合同是否有效

根據(jù)合同法第五十四條的規(guī)定下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

因此，受欺詐簽的購(gòu)房合同是可以變更或撤銷(xiāo)的。變更后的合同有效。撤銷(xiāo)后的合同就不發(fā)生效力。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)受欺詐怎么辦

房屋買(mǎi)賣(mài)受到欺詐的買(mǎi)主一般會(huì)想到去撤銷(xiāo)合同，但是如何證明該購(gòu)房合同是受到欺詐的卻是一個(gè)難題，由于交易一般是在中介的陪同或者私下完成的，所以很難證明以下內(nèi)容：

1、有欺詐的故意。即中介或者賣(mài)方故意想欺詐你。

2、要有欺詐的事實(shí)。欺詐的事實(shí)通常有三種情形：一是捏造虛假事實(shí)；二是隱匿真實(shí)事實(shí)；三是歪曲真實(shí)事實(shí)。如果按照法律或者合同行為人有告知的義務(wù)，行為人沒(méi)有告知（即沉默） 也構(gòu)成欺詐。

3、買(mǎi)房因賣(mài)方或中介的欺詐而陷于錯(cuò)誤。

4、買(mǎi)房陷入錯(cuò)誤是因?yàn)橘u(mài)方或中介的欺詐造成。

鑒于以上原因，我們可以將受欺詐的合同轉(zhuǎn)化顯失公平的合同，因?yàn)槭芷墼p的合同一般對(duì)買(mǎi)房明顯不公平。所以可能通過(guò)顯失公平的合同也可以撤銷(xiāo)，才尋求法律幫助。

以上為您詳細(xì)介紹了“受欺詐簽的購(gòu)房合同是否有效”，“房屋買(mǎi)賣(mài)受欺詐怎么辦”相關(guān)內(nèi)容。買(mǎi)房不易，如果要是遇上一個(gè)黑中介或者無(wú)良賣(mài)家，無(wú)疑雪上加霜。由于房產(chǎn)涉及的金額比較大，而且程序比較繁瑣，涉及的法律知識(shí)較多。必要的話，您可以事先咨詢一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師，或者請(qǐng)律師陪同您去買(mǎi)房簽合同，這樣可以最全面地維護(hù)您的合法權(quán)益。