一、受欺詐簽的購房合同是否有效

根據(jù)合同法第五十四條的規(guī)定下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

因此，受欺詐簽的購房合同是可以變更或撤銷的。變更后的合同有效。撤銷后的合同就不發(fā)生效力。

二、房屋買賣受欺詐怎么辦

房屋買賣受到欺詐的買主一般會想到去撤銷合同，但是如何證明該購房合同是受到欺詐的卻是一個難題，由于交易一般是在中介的陪同或者私下完成的，所以很難證明以下內(nèi)容：

1、有欺詐的故意。即中介或者賣方故意想欺詐你。

2、要有欺詐的事實。欺詐的事實通常有三種情形：一是捏造虛假事實；二是隱匿真實事實；三是歪曲真實事實。如果按照法律或者合同行為人有告知的義務(wù)，行為人沒有告知（即沉默） 也構(gòu)成欺詐。

3、買房因賣方或中介的欺詐而陷于錯誤。

4、買房陷入錯誤是因為賣方或中介的欺詐造成。

鑒于以上原因，我們可以將受欺詐的合同轉(zhuǎn)化顯失公平的合同，因為受欺詐的合同一般對買房明顯不公平。所以可能通過顯失公平的合同也可以撤銷，才尋求法律幫助。

以上為您詳細(xì)介紹了“受欺詐簽的購房合同是否有效”，“房屋買賣受欺詐怎么辦”相關(guān)內(nèi)容。買房不易，如果要是遇上一個黑中介或者無良賣家，無疑雪上加霜。由于房產(chǎn)涉及的金額比較大，而且程序比較繁瑣，涉及的法律知識較多。必要的話，您可以事先咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)律師，或者請律師陪同您去買房簽合同，這樣可以最全面地維護(hù)您的合法權(quán)益。