一、買二手房時要帶哪些材料？

辦理二手房買賣登記之前，應在中介機構或市房管局交易大廳受理窗口網上簽約（若為已購公房的買賣，需先行到測繪機構辦理測繪），隨后申請人需要到地稅部門和財政部門繳納稅款。

買賣雙方的身份證明材料（一般為身份證）、經網上簽約的合同、房屋所有權證、契稅完稅憑證和營業(yè)稅、個人所得稅等完稅憑證、資金托管憑證或資金不予托管的聲明、已購公房（即房改房）買賣需提交新測繪圖紙等。

二、買二手房收房時要注意什么？

1、結清水表賬單

本市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業(yè)主結清所欠費用。

2、告知電表狀況

按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結清該電表的所有欠費。

3、協(xié)助煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。

4、協(xié)助有線電視過戶

有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

5、結清電話，寬帶費用

如果下家無需延用上家的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后下家另外自行申請安裝電話。如果下家需要延用上家的電話號碼，則上下家一起到電信部門辦理過戶手續(xù)，并以交房當日為準結算話費賬單。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。

6、結算維修資金

按照房地產管理部門的規(guī)定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯可向下家按實結算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為下家。

7、物業(yè)更名及結算物業(yè)管理費用

建議上下家到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理以交房當日為準結算物業(yè)管理費。同時下家辦理物業(yè)進戶手續(xù)。

8、遷移戶口

在交房時上家的戶口沒有及時遷出是發(fā)生糾紛最多的因素之一。因此下家在交房當日前一天可以到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚并做好書面確認。

對于“買二手房時要帶哪些材料”以及“買二手房收房時要注意什么”等問題的具體內容，上文中都有為您詳細進行了介紹，希望這些內容能夠給您帶來幫助。畢竟不同于一手房，二手房是經過人們居住過的，也就必然會存在一定的問題。人們在購買二手房時一定要謹慎，要對二手房的房齡、房屋產權、戶口以及房屋本身的物業(yè)質量問題都要謹慎查看，避免陷入二手房買賣糾紛，給自己帶來不必要的麻煩甚至是損失。為了避免這樣的情況出現，建議您在購買二手房時能夠事先咨詢一下房產方面的專家律師的意見。