一、什么是二房東

二房東，通俗來說是從原業(yè)主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的“二房東”。目前市場(chǎng)中二房東主要分為兩類：其一是為了分?jǐn)傋饨?，租下整套房屋后尋找合租者；而另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價(jià)。實(shí)際生活中，后者產(chǎn)生的糾紛遠(yuǎn)大于前者。

在目前租賃市場(chǎng)中，對(duì)于承租人來說，找到的房源不是中介就是二房東，而對(duì)于缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的畢業(yè)生而言，在租房時(shí)很容易受騙，而且自我權(quán)益的維護(hù)意識(shí)也很淡薄。

二、與二房東合租需要注意什么

在和二房東租房時(shí)一定要提起注意，在沒有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明的情況下，就與號(hào)稱房東的人簽訂不具備法律效應(yīng)的簡(jiǎn)單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的最大的隱患。否則一旦遇到糾紛，將對(duì)于房客造成無法估量的風(fēng)險(xiǎn)。注意以下幾點(diǎn)，能盡量避免您與二房東簽合同后存在的隱患。

1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對(duì)照是否為房東本人；

2、如果對(duì)方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期；

4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛；

5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場(chǎng)中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)對(duì)房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)證，最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。

以上為您介紹了“什么是二房東”以及“和二房東合租需要注意什么”等相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。不管您是和中介還是二房東或是原業(yè)主簽租賃合同，都需要您對(duì)房屋的權(quán)屬問題仔細(xì)確認(rèn)，都要查看對(duì)方的各類證件、保存聯(lián)系方式以維護(hù)自己的權(quán)益。當(dāng)您和二房東租房因此而發(fā)生糾紛時(shí)，方便的話，應(yīng)盡量咨詢相關(guān)律師，及時(shí)的維護(hù)自己的權(quán)益，不要因?yàn)橛X得金額比較少就忽視對(duì)自己權(quán)益的保護(hù)。