一、什么是二房東

二房東，通俗來說是從原業(yè)主手中租下房屋，再以房東的身份尋找房客的人，就是我們通常所說的“二房東”。目前市場中二房東主要分為兩類：其一是為了分攤租金，租下整套房屋后尋找合租者；而另一類則是通過承租、出租之間的倒手來賺取差價。實際生活中，后者產(chǎn)生的糾紛遠大于前者。

在目前租賃市場中，對于承租人來說，找到的房源不是中介就是二房東，而對于缺乏社會經(jīng)驗的畢業(yè)生而言，在租房時很容易受騙，而且自我權益的維護意識也很淡薄。

二、與二房東合租需要注意什么

在和二房東租房時一定要提起注意，在沒有確認房東本人的各項證明的情況下，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應的簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的最大的隱患。否則一旦遇到糾紛，將對于房客造成無法估量的風險。注意以下幾點，能盡量避免您與二房東簽合同后存在的隱患。

1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人；

2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產(chǎn)證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期；

4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛；

5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。

以上為您介紹了“什么是二房東”以及“和二房東合租需要注意什么”等相關內(nèi)容，希望能夠幫助到您。不管您是和中介還是二房東或是原業(yè)主簽租賃合同，都需要您對房屋的權屬問題仔細確認，都要查看對方的各類證件、保存聯(lián)系方式以維護自己的權益。當您和二房東租房因此而發(fā)生糾紛時，方便的話，應盡量咨詢相關律師，及時的維護自己的權益，不要因為覺得金額比較少就忽視對自己權益的保護。