一、房屋抵押貸款的辦理流程

個(gè)人抵押房屋貸款的具體流程：

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，

2、銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；

3、簽定借款合同等；

4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5、銀行放款。

個(gè)人抵押房屋貸款所需要的資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

二、個(gè)人抵押房屋貸款需注意什么

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

3、擔(dān)保人；

貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

一般貸款下來(lái)要15-20個(gè)工作日左右。

抵押是一種常見(jiàn)的擔(dān)保形式，比如去銀行貸款一般都要提供擔(dān)保，房產(chǎn)抵押是常用的獲得貸款的擔(dān)保形式，那個(gè)人房屋抵押貸款該如何辦理呢，在辦理時(shí)又要提交哪些材料，個(gè)人抵押房屋貸款又需注意什么？這些問(wèn)題不妨問(wèn)問(wèn)專業(yè)的律師，為了避免自己奔波也可以請(qǐng)律師代為辦理。