一、怎么簽訂房屋裝修合同

（1）在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期

例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。

同時(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

（2）合同要由法定代表人簽訂

如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

（3）預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。

二、房屋裝修公司的違約責(zé)任有哪些

在房屋裝修合同簽訂后，裝修公司如有下列情形之一的，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）不能按期完成工作。裝修公司不能按照業(yè)主的要求，在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工作，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。

（2）遲延交付。裝修公司不能在合同約定的期限內(nèi)交付竣工房屋的，支付違約金還應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定支付相應(yīng)的利息。裝修公司支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

（3）裝修質(zhì)量達(dá)不到合同要求。業(yè)主同意接受的，按質(zhì)論價(jià)，減少報(bào)酬；業(yè)主不同意接受的，裝修公司就應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

（4）擅自更換業(yè)主提供的裝修材料。裝修公司應(yīng)按業(yè)主的要求重新替換材料，如因此逾期交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）對(duì)材料保管不善。裝修公司應(yīng)當(dāng)妥善保管業(yè)主提供的裝修材料，并應(yīng)承擔(dān)在其占有期間裝修材料毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，如因?qū)I(yè)主提供的裝修材料保管不善，致使其毀損、滅失的，應(yīng)賠償業(yè)主因此而遭受的損失。

（6）擅自轉(zhuǎn)包裝修項(xiàng)目。裝修公司不能未經(jīng)業(yè)主同意擅自將其承攬的裝修項(xiàng)目的主要工作交由第三人完成，否則在業(yè)主不解除合同的條件下，裝修公司應(yīng)當(dāng)就第三人完成的工作成果向業(yè)主負(fù)責(zé)。

（7）向他人泄露有關(guān)房屋裝修的秘密。裝修公司應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的要求保守秘密，未經(jīng)業(yè)主許可，不得留存裝修圖紙等技術(shù)資料。

（8）質(zhì)量瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。如裝修公司委托其他人承擔(dān)部分裝修工作，他人承接部分發(fā)生質(zhì)量瑕疵的，裝修公司應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

房屋裝修合同系“雙務(wù)合同”，也就是說，合同雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。那房屋裝修合同的內(nèi)容包括哪些，又該如何簽訂房屋裝修合同呢？如果雙方當(dāng)事人都能按合同約定履行其義務(wù)，即為按約履行，否則就構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約的民事責(zé)任，那房屋裝修公司的違約責(zé)任有哪些呢，這些問題不妨問問專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可以請(qǐng)律師陪同簽訂房屋裝修合同或接近裝修糾紛。