一、房產(chǎn)糾紛可以怎么解決？

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

二、處理房產(chǎn)糾紛要收集哪些證據(jù)？

由于收集提交案件證據(jù)，對自己主張的成立與否有著決定性的影響。因此根據(jù)案件的不同需要提交的證據(jù)也有所不同，具體如下：

（一）合作建房糾紛

1、提供合作建房的書面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。

2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。

3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時(shí)間等證明材料。

4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。

5、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料

（二）商品房合同糾紛

1、提供商品房預(yù)售合同或銷售合同。

2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照。

3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。

4、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。

（三）土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛

1、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。

2、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時(shí)間的證明材料，如收款收據(jù)等。

3、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書和經(jīng)主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材 料。

4、提供有償取得土地使用權(quán)證書。

5、違約一方的違約事實(shí)和應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。

（四）房屋拆遷糾紛

1、拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時(shí)間等證明材料。

2、拆遷人委托拆遷的應(yīng)出具委托拆遷合同書。

3、被拆遷人應(yīng)提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等級、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。

4、拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議，包括補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。

5、不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強(qiáng)制拆遷的證據(jù)保全材料。

6、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的證明材料。

以上為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“房產(chǎn)糾紛可以怎么解決”以及“處理房產(chǎn)糾紛要收集哪些證據(jù)”等問題的具體內(nèi)容，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題?，F(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商與購房者之間，往往是購房者處于弱勢地位，在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，很多購房的合法權(quán)益都不能得到有效的實(shí)現(xiàn)。如果您遇到了房產(chǎn)糾紛，那么您就要重視對房產(chǎn)糾紛相關(guān)的證據(jù)的收集，以證明您的訴訟要求。只有在證據(jù)充足的情況下，法院才有可能支持您的訴訟請求。為了能夠更快捷跟有效的收集到相關(guān)證據(jù)資料，建議您在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)要及時(shí)咨詢房產(chǎn)方面的專家律師，以避免錯(cuò)過了最有效的維權(quán)時(shí)機(jī)。