一、哪些行為可認定為商品房欺詐？

依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認定為“欺詐行為”：

1、銷售現(xiàn)房時，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的；

2、銷售現(xiàn)房時，故意隱瞞房屋真實面積，以牟取暴利的；

3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價的；

4、銷售明知不能進入房地產(chǎn)市場進行公開銷售的房屋的；

5、虛標最低價、清盤價等欺騙性價格進行銷售的；

6、故意隱瞞開發(fā)商真實身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的；

7、采取雇傭他人等方式進行欺騙性的銷售誘導的；

8、利用廣播、電視、報紙、雜志等大眾媒體對商品房做不可實現(xiàn)的虛假宣傳的。

如果開發(fā)商在銷售商品房的過程中出現(xiàn)以上幾種情況的，并且開發(fā)商是故意或明知的，購房者可以以開發(fā)商作出欺詐行為為由而依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第49條要求其雙倍賠付。

二、怎么處理商品房欺詐行為？

我國《合同法》第113條第2款規(guī)定：經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲罰性賠償。

因商品房欺詐行為導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)或商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除時，買受人除可請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。這有利于有效制裁和遏制欺詐、惡意違約等摒棄誠實信用原則、嚴重損害市場交易安全的行為，維護守約方的合法權(quán)益，促進社會誠信制度的確立。

以上就是有關(guān)“哪些行為可認定為商品房欺詐”以及“怎么處理商品房欺詐行為”等問題的具體情況。在購買商品房的過程中，如果購房者遭遇商品房欺詐，其將遭受的損失是比較大的。雖然最后如果證據(jù)充足，購房者在訴訟中能夠勝訴，但是付出的巨額房款則很有可能難追回。因此，為了避免在購買商品房時遇到商品房欺詐的行為，建議您在簽訂商品房買賣合同時一定要謹慎，對開發(fā)商的資質(zhì)以及證件都要審查清楚，一有疑問要及時向房產(chǎn)方面的專家律師咨詢，避免白白遭受損失。