一、開發(fā)商逾期交房能否拒收房屋

（一）接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任；

（二）在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權利；

（三）除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。當然，追究開發(fā)商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發(fā)商實際交房之日起兩年內(nèi)維護自己的權利。

此外，購房者也不能僅以開發(fā)商未先行承擔違約責任為由拒絕接收房屋。因為在交房條件滿足的情況下，只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發(fā)商履行了交房義務，房屋毀損、滅失風險在交房通知確定的交房日就已經(jīng)轉移給你。在此情況下，拒絕接收房屋，對購房者并無益處。

二、遇到逾期交房怎么辦

對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達到的目的，結合合同的具體約定，來行使自己的權利，具體如下：

（一）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。

（二）在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關法律規(guī)定處理。

（三）購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進行使用的，仍可以追究開發(fā)商的違約責任。違約金可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

（四）開發(fā)商逾期交房，購房者催告后應給予三個月的合理期限，期限屆滿時，開發(fā)商仍不能按時交付的，購房者請求解除合同方能得到法院支持。

（五）當遲延交房發(fā)生后，購房人在一年之內(nèi)都沒有催告開發(fā)商交付房屋的，視為其放棄解除權的行使。

逾期交房并不如商品房質量問題一樣嚴重，但是卻也會給購房者帶來損失，那么開發(fā)商逾期交房能否拒收房屋呢，萬一收了房子就不能要求開發(fā)商承擔違約責任了怎么辦，遇到逾期交房該怎么辦，逾期交房能否退房，這些問題最好問問專業(yè)的房產(chǎn)律師，也可以請律師幫忙解決逾期交房引起的糾紛。