一、常見的房租賃糾紛有哪些

1、租金支付糾紛。這是房屋租賃糾紛最為常見的一種糾紛，據(jù)統(tǒng)計，大約占到房屋租賃糾結(jié)的75%以上，所涉及到的金額從幾百到幾百萬不等。但是人處于各種原因，拖欠租金的事情也經(jīng)常發(fā)生，如果數(shù)額較大，還可以給出租人帶來經(jīng)濟(jì)方面的壓力。

2、損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取?/p>

3、合同約定不明確而產(chǎn)生的糾紛。不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，不簽訂租房合同，或簽訂的合同過于簡單，而給糾紛播下種子。

二、承租人不支付租金該怎么辦

因承租人不支付租金而產(chǎn)生的糾紛，是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

1、租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。但是往往在現(xiàn)實生活中，承租人會長期的要求延后支付租金。這樣就會使得協(xié)商不能處理問題。

2、比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系，并要求承租人搬出房屋。

以上就是對“常見的房屋租賃糾紛有哪些”以及“承租人不支付租金該怎么辦”的一些介紹。無論是房屋出租人還是承租人都應(yīng)該加強(qiáng)相關(guān)法律方面的意識，盡量減少房屋租賃糾紛，特別是房屋租金支付方面的糾紛，而在碰到這類糾紛時，如果所涉及到的標(biāo)的比較大，加上在執(zhí)行中又比較困難，當(dāng)事人最好咨詢房地產(chǎn)方面的律師，以免給自己造成更多的損失。