一、常見的房租賃糾紛有哪些

1、租金支付糾紛。這是房屋租賃糾紛最為常見的一種糾紛，據統(tǒng)計，大約占到房屋租賃糾結的75%以上，所涉及到的金額從幾百到幾百萬不等。但是人處于各種原因，拖欠租金的事情也經常發(fā)生，如果數額較大，還可以給出租人帶來經濟方面的壓力。

2、損害賠償糾紛。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。

3、合同約定不明確而產生的糾紛。不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，不簽訂租房合同，或簽訂的合同過于簡單，而給糾紛播下種子。

二、承租人不支付租金該怎么辦

因承租人不支付租金而產生的糾紛，是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：

1、租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。但是往往在現實生活中，承租人會長期的要求延后支付租金。這樣就會使得協(xié)商不能處理問題。

2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系，并要求承租人搬出房屋。

以上就是對“常見的房屋租賃糾紛有哪些”以及“承租人不支付租金該怎么辦”的一些介紹。無論是房屋出租人還是承租人都應該加強相關法律方面的意識，盡量減少房屋租賃糾紛，特別是房屋租金支付方面的糾紛，而在碰到這類糾紛時，如果所涉及到的標的比較大，加上在執(zhí)行中又比較困難，當事人最好咨詢房地產方面的律師，以免給自己造成更多的損失。