一、承租人裝修糾紛如何處理？

承租人裝修糾紛如何處理是出租人和承租人都比較關心的問題，下面根據(jù)出租人是否同意承租人進行裝修分兩種情況進行分析：

（一）承租人得到出租人書面同意的

1、租賃合同是正常履行期滿解除的，裝修物一般將不予返還。而且此時，承租人再要求返還裝修利益，法律是不會支持的。因為承租人已經(jīng)充分享受了裝修物帶來的利益。

2、租賃合同是非正常解除時，法院將結合雙方對于合同解除有無過錯來決定裝修物的歸屬及補償。若提前解除是由于承租人違約，出租人將取得裝修的價值，對于承租人的損失不予補償。反之，合同的提前解除是由于出租人違約造成，不能拆除的裝修將歸出租人所有，但出租人應對承租人所受的實際損失給予貨幣補償。

3、對于不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的情況，裝修物的歸屬將根據(jù)民法的公平原則進行處理。

（二）承租人裝修未經(jīng)過出租人同意。

根據(jù)《物權法》及《合同法》的相關規(guī)定，未經(jīng)財產(chǎn)所有權人同意，即在他人的財產(chǎn)進行添附行為，屬于侵權行為，侵權人應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。因此，對于未經(jīng)出租人同意的承租人裝修行為，出租人可以要求承租人恢復原狀或是賠償損失。如果出租人未要求恢復原狀，承租人也不能要求出租人補償自已裝修所損失的利益。

二、承租人可以要求出租人補償嗎？

近年來，因裝修租賃房屋，出租人與承租人的糾紛漸漸增多。在這些糾紛中，承租人可以要求出租人補償嗎一直是爭議的焦點之一。根據(jù)最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，是否補償裝修款，主要看承租人的裝修是否取得了出租人的同意。

（一）未經(jīng)出租人同意

承租人未經(jīng)出租人同意而擅自裝修承租房屋，構成侵權，應當承擔侵權責任。在這種情況下，不僅不能要求出租人補償裝修款，而且對于因此造成的損失，應該對出租人承擔賠償責任。

（二）承租人的裝修取得了出租人同意的，根據(jù)不同情形分別處理

1、對于未形成附合的裝飾裝修物，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

2、對于裝飾裝修物已形成附合的，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。

以上就是對“承租人裝修糾紛如何處理，承租人可以要求出租人補償嗎”的解答，希望能解答您的疑惑?？偟膩碚f，承租人的裝修部分的歸屬和承租人是否能要求出租人補償要分具體的情況來分析，存在一定的復雜性，如果處理不當可能造成自己“白裝修”或者得不到應有的補償，所以最好能咨詢專業(yè)的法律人士，以保障自己的合法權益。