一、商品房交房有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；

（2）工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；

（3）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；

（5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；

（6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

二、收房時(shí)購(gòu)房者如何驗(yàn)房？

消費(fèi)者首先應(yīng)該查驗(yàn)一下開發(fā)商交付的房屋是否具備“三證”，即《竣工驗(yàn)收證明書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，購(gòu)房者應(yīng)要求開發(fā)商提供上述文件，否則有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

這樣可以從根本上杜絕房產(chǎn)糾紛的發(fā)生。消費(fèi)者應(yīng)對(duì)照購(gòu)房合同，檢查所交付的房屋設(shè)計(jì)、房屋本身的質(zhì)量、房屋的設(shè)施、房屋的裝修狀況、小區(qū)的配套建設(shè)等是否符合合同約定的要求。

如有的開發(fā)商交付的房屋與設(shè)計(jì)明顯不符，圖紙上畫的是一扇窗，交付時(shí)卻變成了一堵墻；有的開發(fā)商在合同中保證房子的窗戶所用的玻璃全部為雙層中空玻璃，交付時(shí)卻發(fā)現(xiàn)全是普通玻璃；有的開發(fā)商在合同中約定用某著名品牌的電梯，交付時(shí)卻發(fā)現(xiàn)電梯用的不知是哪里生產(chǎn)的雜牌子；有的開發(fā)商承諾小區(qū)停車位達(dá)到1：1，交付時(shí)卻發(fā)現(xiàn)1：0．5都不到。

諸如此類，消費(fèi)者應(yīng)拿著合同一一對(duì)照，發(fā)現(xiàn)情況立即記錄下來，最好拍下照片，作為同開發(fā)商交涉的證據(jù)。

消費(fèi)者還要看看開發(fā)商在商品房的銷售廣告和宣傳資料中就商品房本身及小區(qū)內(nèi)設(shè)施所作的一些具體明確的說明和保證，在交付時(shí)是否實(shí)現(xiàn)，如果開發(fā)商沒有做到，即使這些內(nèi)容未寫入商品房買賣合同，消費(fèi)者也可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

以上為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“商品房交房有哪些標(biāo)準(zhǔn)”以及“收房時(shí)購(gòu)房者如何驗(yàn)房”等問題的詳細(xì)內(nèi)容，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后，在收房時(shí)一定要謹(jǐn)慎，收房時(shí)不僅要注意查看開發(fā)商的證件是否齊全，還要看開發(fā)商所交付的房屋是否符合國(guó)家規(guī)定的商品房交房的標(biāo)準(zhǔn)。一旦發(fā)現(xiàn)房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)，也不符合購(gòu)房合同中的約定時(shí)，要及時(shí)向開發(fā)商主張權(quán)利，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。在此過程中，如果您有什么疑問，建議您咨詢房產(chǎn)方面的專家律師。