一、發(fā)生房產(chǎn)糾紛如何起訴？

對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當事人。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

二、房屋糾紛訴訟需交納哪些費用？

當事人提起訴訟，必須先交納一定的訴訟費用，一般情況下由原告方預交，敗訴方承擔。依據(jù)《人民法院訴訟收費辦法》，房屋訴訟的案件受理費的收費標準，按照爭議的性質(zhì)及爭議財產(chǎn)的價值（或金額），實行依比率遞減的原則計算收取。

還需交納其他訴訟費用，即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實際支出的，且依法應當由當事人支付的費用、女口鑒定費、評估費。

法律文書生效后，負有義務的一方未自覺履行義務時，另一方向人民法院申請強制執(zhí)行的，應向法院預交執(zhí)行費，執(zhí)行費按規(guī)定由被執(zhí)行方承擔。

委托代理律師進行房地產(chǎn)訴訟，還需向代理律師所在的律師事務所支付律師代理費。

上文中為您詳細介紹了關于“發(fā)生房產(chǎn)糾紛如何起訴”以及“房屋糾紛訴訟需交納哪些費用”等問題。購房者在與開發(fā)商房產(chǎn)糾紛時，可以選擇通過訴訟的方式來解決糾紛，維護自身的合法權益。根據(jù)上訴內(nèi)容我們知道，房屋糾紛訴訟的費用一般是由敗訴方承擔的，因此，如果購房者在房屋糾紛訴訟中敗訴，則可能還要承擔訴訟費。因此，為了能夠增加房屋糾紛訴訟的勝訴幾率，購房者要收集齊全相關的證據(jù)，在遇到不懂的地方時，要及時咨詢房產(chǎn)方面的專家律師。