一、二手房交易糾紛包括哪些方面

1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

（1）共有房屋糾紛；

（2）房改房糾紛；

（3）其他產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、合同糾紛：

（1）意向金糾紛；

（2）定金糾紛；

（3）違約金糾紛；

（4）付款方式糾紛；

（5）貸款糾紛；

（6）期房轉(zhuǎn)限糾紛；

（7）戶籍不遷移糾紛；

（8）其他合同糾紛。

3、房屋質(zhì)量糾紛；

4、中介欺詐糾紛：

（1）以包銷的名義隱瞞欺詐獲取傭金以外的額外報酬；

（2）從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動；

（3）無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營；

（4）中介刑事詐騙。

二、如何預(yù)防二手房交易糾紛

第一，在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)當(dāng)先了解一下買賣二手房的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認(rèn)識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如輕信熟人的介紹、無意中簽下霸王條款、對一些買房過程中的特殊事項(xiàng)不作約定或者約定不明確。

第二，在房屋的買賣交易中，房屋的產(chǎn)權(quán)是買房者最為關(guān)心的問題，因此夠房主對此要特別予以留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“轉(zhuǎn)限”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，房屋產(chǎn)權(quán)形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發(fā)的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都會要求交易雙方提供個人身份證、委托書、房地產(chǎn)證等一系列證明文件。對于自行進(jìn)行交易的購房主來說，建議最好憑身份證到房產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)人，以便核對房屋的真實(shí)信息，從而避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生。

由于房產(chǎn)交易過程是一個相當(dāng)復(fù)雜的過程，需要相當(dāng)專業(yè)的房產(chǎn)和法律方面的知識，沒有充足的時間和精力購房者，買賣房屋要找大型的正規(guī)的專業(yè)房產(chǎn)中介公司代為處理，有條件的最好是請律師陪購，雖然會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，但是他們專業(yè)、安全的服務(wù)為買賣雙方節(jié)省了大量的時間和精力，并且最大可能地杜絕了后患。