一、買房如何選擇中介公司

1、中介公司是否有自己明確的名稱和組織機構(gòu)、長期經(jīng)營的地址（可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰居該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定）；

2、看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公司的資質(zhì)，看是否可以進行房屋中介業(yè)務(wù)，因為上海申請辦理經(jīng)營二手房中介的中介公司的營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括相關(guān)的有中介資質(zhì)從業(yè)人員等條件，很多有志于從事二手房中介業(yè)務(wù)的只能申辦其他的營業(yè)執(zhí)照或不申請營業(yè)執(zhí)照而直接進行業(yè)務(wù)操作，這就是為他們以后的逃避責(zé)任埋下伏筆；

3、看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定它的注冊資金，上?，F(xiàn)有的中介公司注冊資金大多為人民幣壹拾萬元整，可現(xiàn)房價如此飛漲，壹拾萬以下的房屋絕無僅有，而客戶通過中介來交易房屋最主要原因就是不希望直接交接房款，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益，而現(xiàn)有的房屋交易款項必然大于該中介公司注冊資金，中介公司的資信究竟如何？可不可以安全的通過中介公司來交接房款，會不會發(fā)生中介公司卷逃資金的問題？這一系列的問題最好的解決方式就是這家公司的風(fēng)險承受能力即該公司的注冊資金能大于該房屋的總價或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

4、看該中介公司是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的從業(yè)人員，是否是有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的業(yè)務(wù)員在為您提供中介服務(wù)：根據(jù)上海市相關(guān)法規(guī)規(guī)定從事二手房中介的從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門將通過相關(guān)政府行政措施會對其進行相應(yīng)懲戒。

二、與中介公司簽約如何避免糾紛

與中介公司簽訂的居間合同要進行備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和一些行規(guī)慣例，而國家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允許中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定格式居間合同。由于格式合同一般為公司制作，對于格式合同的使用要求就是格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進行備案，而凡是在工商局備案的格式合同在備案時工商局就已經(jīng)就相關(guān)的條款進行審核了，就有關(guān)消費者的權(quán)益進行了相關(guān)的調(diào)控，基本能保障消費者的權(quán)益。

買房對于廣大的購房者來說，是一筆巨大的消費，需慎之又慎，而且在買房過程中相關(guān)手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜，時間又長，對購房者來說，能找到一家合適的正規(guī)中介公司幫助自己能夠事半功倍。但市場上的中介公司數(shù)量繁多，購房者到底該如何選擇中介公司呢？如果自己沒辦法確定的話，還是咨詢一下律師吧，尋求一些專業(yè)的意見。