房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)權(quán)利人將其所有的房產(chǎn)以買賣、贈(zèng)與或其它方式轉(zhuǎn)讓給他人，但是對(duì)于受買人來說其并不是很了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的，也不知道房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是否需要公證，這些問題您通過閱讀下文將有所收獲。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；

3、房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；

4、房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；e。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；

6、當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要公證嗎

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需要公證。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

1、轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等；

2、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件；

3、代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明；

4、市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的（房地產(chǎn)證）；

5、全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級(jí)主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件；“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會(huì)一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議（會(huì)議記錄）；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

受讓方應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)材料，與“合同公證”中購買方齋提供的材料相同。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是需要按照一定的程序來完成的，對(duì)于很多房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方來說其對(duì)具體的轉(zhuǎn)讓程序并不知道或知之甚少，這就需要先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，看看房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是否需要公證，不公證會(huì)怎樣，當(dāng)然也可以請(qǐng)律師幫忙擬定轉(zhuǎn)讓合同。