商品房認購書是以格式條款的形式訂立的獨立的合同，它與商品房買賣（預售）合同的關(guān)系是預約合同與正式合同的關(guān)系，雙方當事人只需在一定的時間成立正式的合同即可，那么商品房認購書的具體內(nèi)容包括哪些，在簽訂的時候又該注意什么呢，這些問題您讀讀下文就知道了。

一、商品房認購書包括哪些內(nèi)容

商品房認購書內(nèi)容一般包括：

（一）買賣雙方當事人的基本情況；

（二）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；

（三）房屋價款計算；

（四）定金；

（五）簽署正式買賣合同的期限。

認購書常見于商品房交易中，由其引起的法律糾紛也不少。

二、簽商品房認購書需注意什么

（一）在與開發(fā)商簽署商品房認購書之前，一定不要只注意到有關(guān)房屋及小區(qū)本身的情況，而應該同時要求開發(fā)商提供正式的、供簽約之用的《商品房買賣合同》文本。

（二）一定要對開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》文本進行仔細、全面的考慮，并就有關(guān)問題與開發(fā)商進行先期的溝通。

（三）在購房者關(guān)心的有關(guān)問題，包括合同條款問題得到開發(fā)商大致肯定的答復之后，購房者與開發(fā)商簽署商品房認購書。

（四）考慮到購房者實際上要承擔較大程度的定金條款的約束力，購房者應盡量避免與開發(fā)商在商品房認購書中約定定金條款，而代之以“訂金”，并明確約定，如因雙方對于買賣合同條款的分歧而無法簽署買賣合同的，訂金應全額返還。

在購房過程中，很多消費者都必然會遇到這樣的情況，當您對房子產(chǎn)生好感時，銷售人員會告訴你，好多人都看上了這套房，最好是先簽個《商品房認購書》，交點定金，把房子給定下來?？墒窍M者往往不知道購房是否必須簽訂認購書，認購書又該包括哪些內(nèi)容，在簽訂的時候又該注意哪些事項，當您遇到買房拿不定主意的時候不妨咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，了解下這些知識，也可以請律師陪同購房。