一、商品房認(rèn)購書包含哪些內(nèi)容

商品房認(rèn)購書的內(nèi)容遠(yuǎn)較正式買賣合同簡單，它大致包括以下幾部分內(nèi)容：

（一）客戶所認(rèn)購房屋的房號、面積、單價、總價；

（二）買賣雙方應(yīng)該簽署正式買賣合同的期限；

（三）認(rèn)購方交納一定數(shù)額的定金，并約定如未能在約定期限內(nèi)簽署正式買賣合同，或開發(fā)商對該房屋再行銷售時，對定金的處理方式。

對于前兩個部分內(nèi)容，買賣雙方一般不會有爭議。對于第三部分中的開發(fā)商違反約定，將已認(rèn)購房屋再次銷售時定金的處理方式一般也不會有爭議，大部分的糾紛均發(fā)生在第三部分中，認(rèn)購方未能按時與開發(fā)商簽署正式合同時而對定金的處置上。

二、商品房認(rèn)購書范本

通常情況想，商品房認(rèn)購書應(yīng)包含的條款有：買賣雙方當(dāng)事人的基本情況，房屋的基本情況（如房屋位置、面積等），房屋價款計算，定金，簽署正式買賣合同的期限。商品房認(rèn)購書格式范本如下：

商品房認(rèn)購書

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________

郵政編碼：___________

根據(jù)**市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購書。

1、____小區(qū)位于___區(qū)____路____號，經(jīng)____房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證：____房地（____）內(nèi)預(yù)字____號____房地（_____內(nèi)預(yù)字第____號）

2、乙方自愿訂購____小區(qū)____棟____號____室?？偨ㄖ娣e：____平方米。單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元。大寫___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元。

3、乙方于簽訂此認(rèn)購書時，向甲方支付定金人民幣_____元。

4、乙方于簽訂認(rèn)購書之日起____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號（室）。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款

6、本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

以上就是對商品房認(rèn)購書包含哪些內(nèi)容，商品房認(rèn)購書范本的介紹。需要提醒的是這里所列舉的范本只是通常情況下較為簡單的約定，一般情況下認(rèn)購書都是由開發(fā)商直接提供，所以購買方一定要頭腦清醒。如果無法自己判斷其中內(nèi)容對自己是否有利，可以用手機拍下認(rèn)購書內(nèi)容，然后找律師幫助分析，避免利益受損。