一、房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些

房屋租賃合同的內(nèi)容包括：

（一）當(dāng)事人雙方的基本狀況

（二）房屋的概況

（三）房屋的用途

（四）交付日期

（五）租賃期限

（六）租金數(shù)額、支付方式和期限

（七）房屋使用要求和維修責(zé)任

（八）房屋返還時(shí)的狀態(tài)

（九）轉(zhuǎn)租的約定

（十）違約的情形以及違約金的標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)算方法

（十一）爭(zhēng)議的解決方式

（十二）合同的生效

另此，還要約定添附物的處理、變更，解除合同的條件、送達(dá)與通知等。

二、辦理房屋租賃登記需哪些產(chǎn)權(quán)資料

租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記時(shí)，須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。

（一）國(guó)有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；

2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)；

3、經(jīng)市房地產(chǎn)交易所登記鑒證的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

4、經(jīng)市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；

5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)臨時(shí)建筑的文件）；

6、新建房屋在竣工驗(yàn)收交付使用起半年內(nèi)，建設(shè)單位可憑下列資料辦理：

（1）《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；

（2）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；

（3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)》；

（4）竣工驗(yàn)收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；

（5）產(chǎn)權(quán)具結(jié)書(shū)。

如超過(guò)半年，建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)，則不予辦理租賃登記。

（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；

2、《宅基地證》；

3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

（三）與限制房屋處分權(quán)有關(guān)的資料：

1、共有房產(chǎn)的，須提交其他共有人同意出租的文件；

2、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，須提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒(méi)有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；

3、已抵押房產(chǎn)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明文件；

4、受委托經(jīng)營(yíng)管理房屋的，應(yīng)提交合法的授權(quán)委托書(shū)。

以上就是關(guān)于“房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些”、“辦理房屋租賃登記需哪些產(chǎn)權(quán)資料”相關(guān)問(wèn)題的解答。在此提醒您的是，簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)特別留心，所租房屋是否是出租人本人所有的？要看他是否是轉(zhuǎn)租的，如果是轉(zhuǎn)租的，是否經(jīng)過(guò)了房主的同意？在簽訂了合同后，一定要到相關(guān)部門(mén)辦理房屋租賃登記，這是對(duì)您合法權(quán)益的保護(hù)。如果您在房屋租賃時(shí)，遇到什么難題，建議您咨詢相關(guān)專(zhuān)業(yè)的律師，通常律師會(huì)幫您很快地解決，幫您排憂解難。