一、什么是房屋租賃登記費
房屋登記費是指縣級以上地方人民政府，房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬，依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。
（一）房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
（二）住房登記收費標準為每件80元；非住宅房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請，并完成一次登記的為一件。
（三）房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。
二、房屋租賃登記的程序是怎樣的
房屋租賃登記的程序大致分為以下幾個步驟：
（一）房屋租賃登記辦理時間
一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產(chǎn)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。
（二）房屋租賃登記簽約時間
一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據(jù)，簽約時間越長，則印花稅金額越大，如果簽訂了較長合同而中途解約，已繳印花稅不予退回，該損失只能由出租方和承租方共同承擔。
（三）房屋租賃登記辦理手續(xù)
應由出租人及承租人，帶齊產(chǎn)權(quán)證明材料，及身份證明材料到市房屋租賃管理所（或各分所）辦理。
1、在租賃合同簽訂后的十五天內(nèi)，由出租人持房屋租賃合同，向房屋所在地主管機關(guān)申請登記。出租人應提交的文件：
（1）出租房屋的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證；
（2）出租人的身份證或出租單位的合法資格證明；
（3）共有房屋的共有人同意出租的書面證明；
（4）委托代理出租的須提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明；
（5）已抵押的房屋出租，應提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明；
（6）向境內(nèi)流動人員出租和有房屋的，須提交公安機關(guān)核發(fā)的《房屋租賃治安許可證》
（7）向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的，應提交市房地產(chǎn)局審核同意的《涉外租賃申請表》。
2、承租人另須提交下列文件：
（1）境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明。
（2）境內(nèi)法人須提交工商注冊登記證明。
（3）境外人士須提交護照或回鄉(xiāng)證。
（4）境外法人除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。
3、除提交上列文件外，應填寫房屋租賃登記申請表。主管部門受理房屋租賃登記申請后，應對當事人提交的租賃合同和有關(guān)文件進行審核，凡符合規(guī)定的，一般在受理之日起，五天內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》，凡不符合的，將房屋租賃合同等有關(guān)文件退交申請人。
4、領取《房屋租賃證》，即租賃合同生效日，雙方應履行租賃合同，如在履行過程中涉及合同的變更或解除，也應在15日之內(nèi)向原發(fā)證機關(guān)辦理變更或注銷登記。
5、房屋轉(zhuǎn)租應在簽訂書面房屋轉(zhuǎn)租合同之后，填寫《房屋轉(zhuǎn)租登記申請表》，并提交與出租相同的文件，主管機關(guān)一般在五天之內(nèi)審核完畢。凡符合規(guī)定的，由主管機關(guān)在原《房屋租賃證》背面的轉(zhuǎn)租注記欄中，加蓋準予轉(zhuǎn)租專用章后，把房屋租賃證交還轉(zhuǎn)租當事人。
6、《房屋租賃證》作為房屋合法租賃的法定憑證，有效期最長不得超過兩年。凡租賃合同約定的租賃期在兩年以內(nèi)的，按合同實際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》，合同租賃期超過兩年的，先填發(fā)有效期兩年，到期由租賃當事人持已登記的租賃合同，和《房屋租賃證》到原受理登記的主管機關(guān)，換發(fā)新的《房屋租賃證》
（四）注銷時間
合同注銷時應馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到市房屋租賃管理所（或各分所）辦理租賃注銷手續(xù)，否則出租人還需繼續(xù)繳納出租稅，直到報停為止。
（五）繳稅時間
稅局規(guī)定每月稅期為1-15號，這段時間繳納租賃稅的人數(shù)較多，需要輪侯，如果每月15號以后繳納下月稅收及開具租金發(fā)票，則一般人數(shù)較少。
以上為您介紹了房屋租賃登記費的內(nèi)容，及房屋租賃登記的程序，您都了解了嗎？在實踐中，有很多人不知道房屋租賃還需要登記，更不知道房屋租賃登記費該如何收取，多數(shù)人嫌麻煩，而不去辦理登記，這是十分不可取的。辦理房屋租賃登記是您保障自身權(quán)益的有效方法，登記時所耗的時間，遠比您以后發(fā)生糾紛時所耗費的時間短的多。鑒于此種現(xiàn)象在社會上的普遍，建議您還是找專業(yè)的律師進行咨詢，相信您會受益匪淺。
