房屋是人們基本的生存資料之一，若沒有房屋，人們的生存質(zhì)量將大打折扣。人們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，由于買賣雙方的價(jià)值立場(chǎng)不同，也就容易發(fā)生房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。那么有哪些解決房產(chǎn)糾紛的途徑呢？應(yīng)該如何訴訟解決房產(chǎn)糾紛？本文將為您詳細(xì)介紹這些問題。

一、有哪些解決房產(chǎn)糾紛的途經(jīng)？

一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

二、如何訴訟解決房產(chǎn)糾紛？

當(dāng)遇到房屋質(zhì)量問題沒有驗(yàn)收通過時(shí)，當(dāng)事人可以要求退房，造成損失的還可以要求賠償。其實(shí)無論是那種糾紛，都可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果協(xié)商無法達(dá)成一致的時(shí)候，可以向法院提起訴訟。訴訟解決房產(chǎn)糾紛時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

首先，根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。

其次，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。

再次，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

最后，如果當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴；如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。

以上就是有關(guān)有哪些解決房產(chǎn)糾紛的途經(jīng)以及如何訴訟解決房產(chǎn)糾紛的具體情況，希望能幫您解決您所面臨的房地產(chǎn)糾紛。訴訟解決房產(chǎn)糾紛是人們普遍選擇的方式。如果您遇到了房產(chǎn)糾紛，且您打算通過訴訟的方式解決時(shí)，就要注意收集好相關(guān)的證據(jù)，準(zhǔn)備好起訴材料，到有管轄權(quán)的法院起訴。有時(shí)候房產(chǎn)糾紛的訴訟證據(jù)沒那么好收集，這就需要您咨詢相關(guān)的房產(chǎn)專家律師的意見，以更有效地收集到有利于自己的證據(jù)，增加勝訴的機(jī)會(huì)。