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家庭裝修糾紛有哪些,如何避免發(fā)生家庭裝修糾紛?

此文章幫助了316人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、家庭裝修糾紛有哪些

1、委托方原因所導(dǎo)致的情形

(1)裝修材料選擇不當(dāng)

委托方往往是為了裝飾裝修住宅才去接觸有關(guān)裝飾裝修的常識(shí),他們當(dāng)中大部分人士缺乏對(duì)裝飾裝修材料的了解,材料選擇不當(dāng),造成施工完畢后的遺憾。

(2)裝修合同不完善

委托方簽訂的合同不夠完善,缺少一些重要條款,造成了事后糾紛。

2、承接方原因所導(dǎo)致的情形

(1)測(cè)算不精確

承接方因測(cè)算工程造價(jià)出現(xiàn)偏差而自食苦果,更有甚者為缺乏一定的職業(yè)道德,工程中以次充好、粗制濫造、收費(fèi)不合理、延誤工期等,也是產(chǎn)生糾紛的導(dǎo)火線。

(2) 裝修合同不完善

承接方簽訂的合同不夠完善,缺少一些重要條款,造成了事后糾紛。

二、如何避免發(fā)生家庭裝修糾紛

現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛,如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。為防止這類糾紛的發(fā)生,業(yè)主簽訂合同時(shí),要從以下幾個(gè)方面多加注意。

1、選擇正規(guī)的家裝公司,審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。

3、在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明。

4、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,

5、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

6、另外,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。

7、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

當(dāng)雙方產(chǎn)生矛盾后,要根據(jù)合同文本共同分析矛盾產(chǎn)生的原因,友好地協(xié)商解決。如處理不當(dāng)或拒絕處理,當(dāng)事人可向行業(yè)協(xié)會(huì)或有關(guān)管理部門反映,請(qǐng)他們出面與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行交涉,給予解決。家裝過程中產(chǎn)生的糾紛比較復(fù)雜,當(dāng)事人可以向律師咨詢?nèi)绾谓鉀Q,快速方便地解決糾紛。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

裝修時(shí),很多家裝公司通常先開出較為低廉的報(bào)價(jià),吸引裝修戶"上鉤",然后在施工過程中不斷提出新的要求,增加新的項(xiàng)目,致使裝修費(fèi)用越來越高。因此,在簽訂房屋裝修合同時(shí),仔細(xì)核查整體裝修項(xiàng)目以及材料的使用。不想請(qǐng)律師協(xié)助的,最好選擇正規(guī)的家裝公司,切莫貪便宜誤大事。
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一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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