一、購房意向金有什么陷阱

房產(chǎn)中介常要求購房者在簽訂二手房買賣合同前支付意向金，并在相關(guān)單據(jù)上注明“意向金自動轉(zhuǎn)定金”條款，而房產(chǎn)中介大多不會主動告知購房者該條款。只表示“意向金是可以退的”，消費者或是沒注意此類條款，或是聽信中介的口頭承諾而輕易付款。其實，“意向金”雖不具有“定金”的性質(zhì)，但依據(jù)雙方約定轉(zhuǎn)為“定金”后，消費者如不購買該套房屋，則收不回該筆“定金”了。

其次，由于現(xiàn)有的交易程序上存在漏洞，如不法分子發(fā)布假信息，便能騙得意向金，還有就是有些購房者在沒有考慮周全的情況下做出決定，在發(fā)現(xiàn)與預(yù)想的狀況不符時反悔，肯定也會損失意向金。

二、如何應(yīng)對購房意向金陷阱

如何保證意向金的安全呢？需要從兩個方面入手。其一是要防止心懷叵測之人，防止鉆入別人的圈套。其二就是購房者自己要做到謹慎行事，而不能沖動，并預(yù)先將各個環(huán)節(jié)都考慮清楚。

選擇可靠機構(gòu)托管：在目前二手房市場上，賣家房源掛牌只需一個電話即可搞掂，而在簽訂房屋買賣合同之前中介公司也不會對房產(chǎn)證的真假進行核實，而意向金交給賣家之前，恰恰是發(fā)生在產(chǎn)權(quán)調(diào)查之前，于是有人以此進行詐騙活動。

“意向金自動轉(zhuǎn)定”的規(guī)則被人利用，往往會危及到意向金的安全。據(jù)了解，在二手房交易過程中，意向金往往被當作購房者表達誠意的手段。但是意向金轉(zhuǎn)定金之后，就要適用定金罰則了。所以購房人要相當謹慎，最好咨詢一下律師是否該交意向金，如果交意向金的話該注意哪些問題。