一、購房合同中存在霸王條款怎么辦

1、合同法對(duì)格式條款的規(guī)定

采用格式條款訂立合同的，格式條款不得含有下列內(nèi)容：免除或者限制格式條款提供方因可能產(chǎn)生的違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；排除或者限制對(duì)方當(dāng)事人依法變更或者解除合同的權(quán)利；其他免除格式條款提供方責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的內(nèi)容。違反上述規(guī)定的，工商機(jī)關(guān)可以責(zé)令格式條款提供方限期改正。逾期不改正的，給予警告，可以并處1萬元以下罰款。

2、遭遇格式條款的維權(quán)

購房人在簽訂購房合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，仔細(xì)研讀所有條款，一旦發(fā)現(xiàn)違約責(zé)任條款不對(duì)等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出異議并要求修改。對(duì)于現(xiàn)實(shí)生活中，許多購房人被迫接受不平等條款的現(xiàn)狀，購房人可以向工商機(jī)關(guān)進(jìn)行申訴，同時(shí)向法院主張調(diào)整。不論購房超過1年還是未超過1年，購房人都可以根據(jù)《合同法》第一百一十四條主張調(diào)整為對(duì)等的違約責(zé)任。

二、購房合同糾紛怎么解決

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

買房簽合同注意事項(xiàng)中，大家一定要看開發(fā)商給的合同范本是否體現(xiàn)我們的利益，是不是霸王條款。很多人在簽合同時(shí)，開發(fā)商給什么合同就簽什么合同，這樣容易落入開發(fā)商的陷阱，為了避免這樣的情形發(fā)生，最好先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師，看看購房合同中如果存在霸王條款該怎么辦，購房合同糾紛應(yīng)如何解決，這樣才能更好的保護(hù)自身的合法權(quán)益。