一、購房合同中存在霸王條款怎么辦

1、合同法對格式條款的規(guī)定

采用格式條款訂立合同的，格式條款不得含有下列內容：免除或者限制格式條款提供方因可能產生的違約行為而應承擔的違約責任；排除或者限制對方當事人依法變更或者解除合同的權利；其他免除格式條款提供方責任、加重對方責任、排除對方主要權利的內容。違反上述規(guī)定的，工商機關可以責令格式條款提供方限期改正。逾期不改正的，給予警告，可以并處1萬元以下罰款。

2、遭遇格式條款的維權

購房人在簽訂購房合同時一定要謹慎，仔細研讀所有條款，一旦發(fā)現(xiàn)違約責任條款不對等，應當及時提出異議并要求修改。對于現(xiàn)實生活中，許多購房人被迫接受不平等條款的現(xiàn)狀，購房人可以向工商機關進行申訴，同時向法院主張調整。不論購房超過1年還是未超過1年，購房人都可以根據《合同法》第一百一十四條主張調整為對等的違約責任。

二、購房合同糾紛怎么解決

房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發(fā)生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。

2、仲裁。房地產糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

買房簽合同注意事項中，大家一定要看開發(fā)商給的合同范本是否體現(xiàn)我們的利益，是不是霸王條款。很多人在簽合同時，開發(fā)商給什么合同就簽什么合同，這樣容易落入開發(fā)商的陷阱，為了避免這樣的情形發(fā)生，最好先咨詢專業(yè)的房產律師，看看購房合同中如果存在霸王條款該怎么辦，購房合同糾紛應如何解決，這樣才能更好的保護自身的合法權益。