房屋抵押是產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。那么辦理房屋抵押需準備的材料有哪些？怎么辦理房屋抵押登記？本文將對這些問題一一進行介紹，希望能給您帶來幫助。實踐中，如果您遇到了房屋抵押糾紛，建議您咨詢相關的房產專家律師。

一、辦理房屋抵押需準備的材料

（一）以個人所有房產設定抵押的：

1、 抵押當事人的有效身份證；

2、 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經公證）；

3、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》）；

4、第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”；

5、房屋價值評估報告或價值資料；

6、 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；

7、委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。

（二）以單位所有的房產設定抵押的：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

2、 法人代表授權委托書（需經公證）；

3、 委托人、受托人身份證；

4、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；

5、抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經公證）；

6、房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料；

7、經主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；

8、登記機關需要提供的其它證明材料。

二、怎么辦理房屋抵押登記？

1、在抵押貸款中，抵押當事人銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續(xù)。

2、借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。

3、登記機關對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權證》。

辦理房屋抵押登記應遵循以上流程來辦理。