一、賣房者能個(gè)人現(xiàn)金收房嗎

許多業(yè)主早已經(jīng)對“現(xiàn)金收房”有所提防，加強(qiáng)了防范意識(shí)，于是許多不法中介便想出以“個(gè)人”名義現(xiàn)金收房的把戲繼續(xù)謀取不正當(dāng)利益。這些不法中介先偽裝成個(gè)人購房者，再轉(zhuǎn)手高價(jià)出售，業(yè)主不僅拿不到多出的出售房款，更在不知情的情況下替這些黑中介擔(dān)負(fù)著巨大的責(zé)任。一旦該套房屋出現(xiàn)無法還貸的情況或是由于非法出租而出現(xiàn)糾紛，金融機(jī)構(gòu)和公安機(jī)關(guān)首先就會(huì)找業(yè)主本人而不是中介公司。

注意：對于不太急于用錢的業(yè)主，最好不要選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個(gè)人收購，都是利用不透明交易來吃差價(jià)謀取暴利。

交易時(shí)買賣雙方一定要見面，談好價(jià)格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產(chǎn)證然后拿錢了事，僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)買賣。

二、賣房者如何防范中介暗箱操作

有的中介公司與業(yè)主簽訂“代理協(xié)議”之后，便進(jìn)入暗箱操作階段了，不論是看房、談價(jià)、談合同，所有的一切都在業(yè)主不知情的情況下背地進(jìn)行。在這種不透明的交易過程中，不法中介將房屋標(biāo)出高價(jià)，在出售之后暗中將差價(jià)放進(jìn)自己的腰包。由于代理協(xié)議中并未指出業(yè)主與購房者見面談價(jià)簽訂合同等事宜，因此不法中介便利用這種代理關(guān)系中“買賣雙方不見面”的特殊條件獲取高額差價(jià)。

注意：

在房屋買賣的過程之中，透明交易至關(guān)重要。買賣雙方一定要見面，坐下來當(dāng)面將價(jià)格談清楚，并正式簽訂《房屋買賣合同》，切不要通過中間人傳話而最終造成自己的經(jīng)濟(jì)損失。

正規(guī)的《房屋買賣合同》中除標(biāo)明房屋買賣過程中的一些基本情況之外還應(yīng)標(biāo)明房款支付的時(shí)間、方式，另外還應(yīng)有費(fèi)用明細(xì)清單、入住交驗(yàn)單及相關(guān)違約責(zé)任等。切記，合同太簡單，房屋買賣就會(huì)變得很麻煩。

將手中的二手房賣出一個(gè)好價(jià)錢是許多業(yè)主的愿望，但許多不法中介會(huì)利用多數(shù)賣房者缺少交易經(jīng)驗(yàn)的特點(diǎn)布下陷阱，大家在出售房屋時(shí)一定要注意防范。公開交易，不要私下跟中介搞貓膩。有問題及時(shí)咨詢律師，免得遭受損失。