一、賣房者能個人現(xiàn)金收房嗎

許多業(yè)主早已經(jīng)對“現(xiàn)金收房”有所提防，加強了防范意識，于是許多不法中介便想出以“個人”名義現(xiàn)金收房的把戲繼續(xù)謀取不正當利益。這些不法中介先偽裝成個人購房者，再轉(zhuǎn)手高價出售，業(yè)主不僅拿不到多出的出售房款，更在不知情的情況下替這些黑中介擔負著巨大的責任。一旦該套房屋出現(xiàn)無法還貸的情況或是由于非法出租而出現(xiàn)糾紛，金融機構(gòu)和公安機關(guān)首先就會找業(yè)主本人而不是中介公司。

注意：對于不太急于用錢的業(yè)主，最好不要選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個人收購，都是利用不透明交易來吃差價謀取暴利。

交易時買賣雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產(chǎn)證然后拿錢了事，僅僅是做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)買賣。

二、賣房者如何防范中介暗箱操作

有的中介公司與業(yè)主簽訂“代理協(xié)議”之后，便進入暗箱操作階段了，不論是看房、談價、談合同，所有的一切都在業(yè)主不知情的情況下背地進行。在這種不透明的交易過程中，不法中介將房屋標出高價，在出售之后暗中將差價放進自己的腰包。由于代理協(xié)議中并未指出業(yè)主與購房者見面談價簽訂合同等事宜，因此不法中介便利用這種代理關(guān)系中“買賣雙方不見面”的特殊條件獲取高額差價。

注意：

在房屋買賣的過程之中，透明交易至關(guān)重要。買賣雙方一定要見面，坐下來當面將價格談清楚，并正式簽訂《房屋買賣合同》，切不要通過中間人傳話而最終造成自己的經(jīng)濟損失。

正規(guī)的《房屋買賣合同》中除標明房屋買賣過程中的一些基本情況之外還應標明房款支付的時間、方式，另外還應有費用明細清單、入住交驗單及相關(guān)違約責任等。切記，合同太簡單，房屋買賣就會變得很麻煩。

將手中的二手房賣出一個好價錢是許多業(yè)主的愿望，但許多不法中介會利用多數(shù)賣房者缺少交易經(jīng)驗的特點布下陷阱，大家在出售房屋時一定要注意防范。公開交易，不要私下跟中介搞貓膩。有問題及時咨詢律師，免得遭受損失。