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家庭裝修糾紛包括哪些,解決房屋裝修糾紛有哪些技巧?

此文章幫助了379人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、家庭裝修糾紛包括哪些

第一類,純粹的質(zhì)量糾紛:

家裝質(zhì)量出現(xiàn)問題,作為合同的甲方——業(yè)主提出異議,要求對(duì)方解決是一件很正常的事情。曾有這樣一件事情,有一個(gè)家裝工程在施工過程中業(yè)主新發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題,當(dāng)時(shí)他為了不給施工方找麻煩,就放了對(duì)方一馬,也沒有向?qū)Ψ教岢?;可是他沒有想到的是,對(duì)方把他的這種態(tài)度看成了軟弱和外行,結(jié)果工程越干越差,到他忍無可忍的時(shí)候,局面已經(jīng)無法收拾。

第二類,工程項(xiàng)目確認(rèn)的糾紛:

有這樣一些工程,由于合同雙方在簽訂裝修合同的時(shí)候?qū)τ械捻?xiàng)目并沒有講明白,而現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí),又進(jìn)行得馬馬虎虎,結(jié)果在施工過程中雙方才發(fā)現(xiàn),對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的理解相距甚遠(yuǎn)。

第三類,關(guān)于工程進(jìn)度的糾紛:

很多家裝工程都不同程度地存在著拖進(jìn)度的問題;其中有一個(gè)最為主要的原因是由于施工方在簽訂家裝合同時(shí)并沒有認(rèn)真細(xì)致地對(duì)工程進(jìn)行分析,做出合理的施工計(jì)劃;還有一個(gè)原因就是,工程出現(xiàn)變更,但是工程進(jìn)度并沒有做出相應(yīng)的調(diào)整。

第四類,有關(guān)增減項(xiàng)的糾紛:

家庭裝修工程出現(xiàn)增減項(xiàng)的情況很多,有些是由于施工當(dāng)中進(jìn)行增項(xiàng),行業(yè)內(nèi)有一句話叫“項(xiàng)目好加,錢難加”,就是說,一些業(yè)主對(duì)于施工方所做的增項(xiàng)報(bào)價(jià)不認(rèn)可,但又要求對(duì)方施工,在結(jié)算時(shí)自然產(chǎn)生糾紛。

二、解決房屋裝修糾紛有哪些技巧

1、順利的解決情況。

在責(zé)任清楚的情況下,雙方又能對(duì)問題的解決方案達(dá)到共識(shí)時(shí),那么雙方應(yīng)盡量忘懷此事,繼續(xù)合作的進(jìn)程。切莫被過去發(fā)生的不愉快事宜影響雙方在日后的合作。不管是對(duì)于甲方還是乙方而言,這都是大忌。

2、妥協(xié)的解決情況。

在雙方對(duì)責(zé)任爭(zhēng)議不下的情況下,可協(xié)商各自讓步,盡量把把問題簡(jiǎn)化在大家能共同接受的情況下。這種情況在工程中是經(jīng)常發(fā)生的,猶其是對(duì)責(zé)任認(rèn)定不清楚的情況下。例如經(jīng)常發(fā)生的事情就是,鋪出來的磚不平,業(yè)主方抱怨施工方施工不合格,而施工方則埋怨業(yè)主方買的磚質(zhì)量太差。

3、仲裁的解決情況。

雙方對(duì)問題都無法解決的情況下,那么最佳的方法就是通過技術(shù)部門來進(jìn)行鑒定。不管是那一方都好,如果認(rèn)為自己沒有錯(cuò),那么最佳的辦法就是找質(zhì)檢部門來做一個(gè)技術(shù)鑒定。從而做為仲裁。但技術(shù)部門往往只能起鑒定的作用,并不能有效解決爭(zhēng)端。

4、法律的解決情況。

雙方最終都不歡而散的情況下,那只有通過法院來解決問題。這是一種最無奈的解決方法,因?yàn)殡p方都得浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)金錢。而且絕大部分的結(jié)果都是決裂的。所以,這一招是不得已而為之的事情,當(dāng)然,我們得承認(rèn)這是最有決定效力的行為,因?yàn)槿魏稳硕嫉米袷胤ㄔ旱牟脹Q。

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在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全,審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。此外,簽訂合同時(shí)對(duì)于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句,以避免日后糾紛發(fā)生。
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