一、商品房交房的標準是什么

（一）開發(fā)商交房的法定條件

1、開發(fā)商應(yīng)當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當取得建筑工程竣工驗收備案表；取得商品房面積實測技術(shù)報告書；符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。

2、開發(fā)商應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：

開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

（二）開發(fā)商交房的約定條件

1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2、房合同約定的其它條件。

二、商品房配套設(shè)施不全怎么辦

驗房時，業(yè)主不僅要驗屋內(nèi)，對于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫、會所、景觀園林等，其中也包括整個小區(qū)的外墻面顏色與用材是否與開發(fā)商的售房承諾一致。

簽購房合同時應(yīng)明確各有關(guān)細節(jié)，包括收樓時間、收樓程序，如先驗樓，無異議后再收等細則；驗樓時從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物指標的具體詳細驗收標準，同時最好附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。

在簽訂購房合同時，要將開發(fā)商的承諾寫進合同條款中，并保存好所有可作為合同附件的宣傳資料。注明收樓時原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗收標準。最妥當?shù)淖龇ㄊ钦埳弦晃挥薪?jīng)驗的律師，分析購房合同中有無標注不明或易成歧義的條款陷阱，免除收樓時的麻煩。

商品房交房時需符合一定的標準，這就需要購房者在收房之前先咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師看看商品房交房標準是怎樣的，以便核查您所收到的房屋是否符合標準，另外還需要看看如果商品房配套設(shè)施不全或者是與合同約定不一樣該如何處理，也可以請律師陪同收房，也好及時收集證據(jù)，盡早維護自身合法權(quán)益。