一、未成年人可不可以買(mǎi)房

社會(huì)上以未成年人名義購(gòu)房的現(xiàn)象并不少見(jiàn)，那么，買(mǎi)房作為一種較重大的經(jīng)濟(jì)行為，未成年人作為非完全民事行為能力人，是否有權(quán)作出呢？

未成年人不包括16周歲至18周歲以自己勞動(dòng)收入作為生活來(lái)源的未成年人。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定：公民民事權(quán)利能力完全平等，因此，所有公民，不管其年齡、性別、信仰及精神狀況，他取得權(quán)利（包含所有權(quán)）的能力都是平等的，任何人無(wú)論他有否正常思維作出判斷，其均有權(quán)獲得所有權(quán)，因此，未成人可以購(gòu)房，其購(gòu)房后取得的房屋所有權(quán)依法得到保護(hù)。

由于購(gòu)房在我國(guó)目前社會(huì)生活中屬于比較重大的經(jīng)濟(jì)行為，涉及金額較大，且購(gòu)房合同內(nèi)容涉及法律關(guān)系較復(fù)雜，因此，未成年人購(gòu)房的所有行為都應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實(shí)施。一般在購(gòu)房合同及房地產(chǎn)登記部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證上，不僅記載著房屋所有權(quán)人，即未成年人的姓名，且記載著未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有權(quán)。

二、購(gòu)買(mǎi)商品房的步驟是怎樣的

1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款。

2、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款。

3、辦理商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協(xié)議。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方到國(guó)土資源和房屋管理局或房屋所在地區(qū)縣各局辦理登記手續(xù)。

5、驗(yàn)收房屋，辦理入住手續(xù)。

6、購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在入住前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理契約。

7、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

現(xiàn)在很多父母為自己未成年的孩子購(gòu)買(mǎi)商品房，購(gòu)房合同上的購(gòu)房者是其未成年子女，但是這樣的購(gòu)房合同是否有效呢，未成年人能不能作為房屋的購(gòu)買(mǎi)人，如果可以的話該怎樣購(gòu)買(mǎi)商品房，這些問(wèn)題最好還是先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師，謹(jǐn)防因?yàn)槲闯赡耆速?gòu)買(mǎi)而致使購(gòu)房合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)。