一、房產(chǎn)遺囑的效力如何認(rèn)定

（一）繼承人

1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

2、公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

3、公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。

（二）遺囑的辦理

1、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

2、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

3、代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

4、以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

（三）遺囑的效力

1、遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。

2、立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。

3、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

二、繼承的房產(chǎn)過戶有哪些流程

（一）遺囑公證

遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。

遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。

遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式，請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員，到其住所或者臨時(shí)處所辦理。

申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：

1、居民身份證或者其他身份證件；

2、遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

3、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。

（二）到房產(chǎn)局過戶

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

看了以上內(nèi)容，相信您已經(jīng)對(duì)繼承房產(chǎn)過戶的流程有所了解了。現(xiàn)實(shí)生活中，被繼承人對(duì)遺產(chǎn)的繼承很關(guān)心，而一旦繼承了，就覺得房子已經(jīng)屬于自己了，是天經(jīng)地義的，其實(shí)不是這樣的，繼承了房產(chǎn)，還需要辦理房產(chǎn)過戶，很多時(shí)候當(dāng)事人就是忽視這一點(diǎn)，而讓其他人有可趁之機(jī)，鑒于此，建議您在繼承前，先向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行咨詢，通常律師會(huì)提醒您需要特別注意的地方，以免除您的后顧之憂。