一、房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要準(zhǔn)備什么材料

房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。

如果要辦理“房產(chǎn)的贈(zèng)與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)贈(zèng)與公證申請(qǐng)表。并須提供下列證件：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證件（如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件）；

2、贈(zèng)與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件；

3、贈(zèng)與人必須提供贈(zèng)與書或與受贈(zèng)人簽訂的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與書和贈(zèng)與合同，必須詳列贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是何種關(guān)系，以及雙方的姓名、性別、出生時(shí)間、住址以及贈(zèng)與物等。贈(zèng)與物要寫的具體明確，如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號(hào)碼等；

4、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦，或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書；

5、受贈(zèng)人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈(zèng)人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理；

6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證應(yīng)注意什么問題

雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：

1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為；

2、贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；

3、一般的贈(zèng)與行為，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說，經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

受贈(zèng)人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況：

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；

2、對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；

3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

看了上文，相信您已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與公證的辦理有所了解了。在此，提醒您特別注意的是，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與必須慎重，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候是他人用某些手段，來騙取您的房產(chǎn)，房產(chǎn)贈(zèng)與合同一旦公證，一般來說贈(zèng)與行為就不能撤銷了，您的房產(chǎn)也就屬于他人了。如果您對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與公證舉棋不定，請(qǐng)您找專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢吧！通常律師會(huì)幫您分析房產(chǎn)贈(zèng)與公證的利弊，并為您詳細(xì)介紹房產(chǎn)贈(zèng)與公證的各種事宜，相信會(huì)對(duì)您有所幫助。