一、購買商品房應注意哪些事項？

為了買房后能舒適地生活，購買商品房時應注意以下事項：

1、樓盤所在地方的建設時期。一般來說，像一些發(fā)展?jié)摿没蛘呔哂刑厥饨?jīng)濟、文化背景的區(qū)域，政府會投入更多的建設資金，其樓盤發(fā)展前景非常好；如果房屋所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)的房子升值的可能性更大。

2、樓盤規(guī)模。一般來說，大規(guī)模樓盤的抗風險能力要強一些，一般相關(guān)的配套設施會比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理也都會相對好一些。

3、開發(fā)商背景。購房者需要對開發(fā)商有一個全面的認識：

（1）開發(fā)商的資質(zhì)和實力，了解開發(fā)商對房屋的設計理念，還要了解與其合作的建筑承包商等合作伙伴的情況，以此確保房子的質(zhì)量。

（2）五證，第一是市規(guī)劃委員會核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是市建委核發(fā)的建設工程開工證，第四是市土地資源和房屋管理局核發(fā)的國有土地使用證，第五是商品房預售許可證。

4、左鄰右舍。購房者應該提前了解鄰居是什么樣的人，這些人的文化和經(jīng)濟背景，直接決定了以后生活的舒適程度。

對于開發(fā)商的背景，購房者的了解渠道比較單一，這時可以在相關(guān)房產(chǎn)律師的引領(lǐng)下多方面了解，確保做出合理決定。

二、如何正確閱讀售樓書？

售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，應注意以下事項：

1、售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是衡量開發(fā)商資質(zhì)的一個重要標準。購房者可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對，核對這家房地產(chǎn)開發(fā)商是不是真實的，是不是有預售許可證。

2、審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發(fā)商會采用一些夸張的方式說明它的地段是多少合適、優(yōu)越，或者綠化做的有多好，但這些都不一定真實，因此當售樓書中有這些內(nèi)容時，應該特別注意。

3、判斷售樓書的內(nèi)容是否具有法律效率。購房者看到售樓書之后如果非常感興趣，但是又擔心買房之后，售樓書的內(nèi)容都是虛假的，買主可以把售樓書的內(nèi)容明確寫到后面的商品房銷售合同中，這樣就確保了這些內(nèi)容具有法律效力，一旦開發(fā)商沒有按照合同里約定的條款履行義務，他就要承擔責任。

如果買主對于售樓書的內(nèi)容無法把握的話，可以咨詢房產(chǎn)律師，讓律師幫助判斷，給出咨詢意見，不能輕易相信。

以上就是“購買商品房應注意哪些事項”，“如何正確閱讀售樓書”的解答，在決定買房之后，需要做很多準備，考慮許多因素，閱讀售樓書時如果有不確定的事項，可以咨詢專業(yè)律師，給出既正確又合理的意見，確保順利買房。