一、簽租房合同應(yīng)注意什么

（一）雙方當事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

（二）寫明住房具體情況、住房的確切位置，精確到某路某號某室，住房面積，住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間和配備設(shè)施。特別是住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，代人租房的要留有委托書。

（三）住房用途。主要說明是用于居住還是其他用途，居住的要注明住房人數(shù)。

（四）租賃期限，房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定。另外還要寫明租賃期間內(nèi)出租人不得擅自提高房租。

（五）住房修繕責任歸屬，住房出錯由誰負責修繕，費用怎么承擔。以及住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

（六）有關(guān)轉(zhuǎn)租的約定，一般來說，未經(jīng)出租人允許是不能轉(zhuǎn)租他人的，但是在合同中也需要說明萬一轉(zhuǎn)租，責任怎么承擔，以防出租人利益受損。

（七）違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。比如如果承租人不按期交納房租，房東有權(quán)提前終止合同。

（八）租賃合同的變更和終止。尤其是租賃時間較長的，很有可能期滿之前出租人和承租人認為有必要改變合同，可以對關(guān)于合同什么時候可以改，怎么改等作出約定。

二、發(fā)現(xiàn)租房合同有錯怎么辦

（一）合同的處理

如果合同出錯只是因為單純的筆誤，而不是因為房主或者中介的故意為之，那么在發(fā)現(xiàn)租房合同有關(guān)事項與商議不同或者關(guān)于房屋的基本信息有誤的時候，可以與對方商議修改，另外簽訂合同并對此作出說明。

（二）因合同錯誤造成的侵權(quán)

合同因為關(guān)于地點、租金、設(shè)施等記錄錯誤的話，對方就有可能根據(jù)合同要求按照合同履行職責。這種情況就要憑住房單據(jù)和中介方存案等證明實際合同事項。另外再修改合同，避免發(fā)生更多糾紛。

如果發(fā)現(xiàn)合同錯誤，一定要在第一時間將合同修改回來，不過為了防止對方侵權(quán)，可以先以電話聊天的方式錄音存底，然后再說明合同錯誤的問題，這樣就算對方想從中牟利也留有足夠應(yīng)付的證據(jù)。

以上就是對“簽租房合同應(yīng)注意什么，發(fā)現(xiàn)租房合同有錯怎么辦”的解答。人有失手，簽訂合同過程中因為筆誤弄錯具體事項是常有的，所以首先需要根據(jù)上面講的在合同中約定好，細心審核，有錯誤及時糾正，避免將來的麻煩。其次不要覺得合同錯誤的地方無關(guān)緊要置之不理，合同每一項規(guī)定都是對房屋租賃的約定，任何一步都不能出錯。如果合同另一方借錯誤合同的便利侵犯您的合法權(quán)益，您一定不能按照錯誤的合同進行履行，具體處理辦法可以咨詢律師，他們長期處理房產(chǎn)問題，能從最專業(yè)的角度給您提供幫助。