一、承租人的租房義務(wù)有哪些

根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，房屋承租人的租房義務(wù)有以下幾項：

（一）支付租金。承租人占用租來的房屋，并應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)租金，支付方式和支付數(shù)額應(yīng)按照租賃合同的規(guī)定執(zhí)行，除非雙方當(dāng)事人對支付方式另有約定或者對支付數(shù)額有改動。

（二）妥善保管租賃物，按照約定的方法使用租賃物。對房屋的租賃情況雙方會作出約定，簽訂合同后承租房屋方應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋設(shè)施并負(fù)有保管義務(wù)，如果不是因為自然損壞，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損壞部分。如果發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)該及時告知出租人。

（三）不得擅自改善和增設(shè)其他物品。房屋按照產(chǎn)權(quán)人的意愿裝修布置，承租人不能隨意改動其中的布局，也不能增加其他事物。否則出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀。

（四）承租的住宅房屋不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品。為了保證房屋的安全和社會穩(wěn)定，承租人不能進行危險作業(yè)。

（五）沒有得到房屋產(chǎn)權(quán)人許可不能轉(zhuǎn)租。我國法律規(guī)定，對房屋進行轉(zhuǎn)租，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人的同意。

（六）租賃關(guān)系結(jié)束后返還承租房屋。

二、承租人損壞房屋設(shè)施怎么辦

根據(jù)承租人的義務(wù)規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)愛護房屋設(shè)施，按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定，合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。

承租人與出租人簽訂的合同真實有效，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。承租人不能將房屋內(nèi)部物件轉(zhuǎn)移他處，否則出租人有權(quán)要求承租人返還原物。

如果房屋設(shè)施被承租人惡意損壞，出租人有權(quán)以租房抵押金賠償房屋損失，抵押金不足夠賠償?shù)模鲎馊擞袡?quán)要求承租人賠償損失。

以上就是對“承租人的租房義務(wù)有哪些，承租人損壞房屋設(shè)施怎么辦”的解答。租住房屋是對他人房屋及屋內(nèi)設(shè)施的借用，應(yīng)當(dāng)按照房屋和物品本來的用途使用，不能在沒有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意的情況下擅自作其他用途，或者擅自更改、毀損擺放物。如果因為承租人的過錯導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。所以大家在出租房子的時候一定要跟承租人講清租房義務(wù)，以免物品損壞。如果因為出租的房屋損壞等問題不能從承租人處獲得賠償，糾紛無法協(xié)商解決，您可以尋求專業(yè)律師的幫助，保護財產(chǎn)不受損失。